Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre MERNEL maison P2
2 pièce(s)
72m²
Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre MERNEL maison P2 - 35330 MERNEL - Réf 340937089799
35 000 €
Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette charmante maison en exclusivité. Elle est située sur la commune de Mernel et bénéficie d'une surface habitable d'environ 72 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, il est possible de créer une à deux chambres, offrant ainsi un espace de vie plus personnalisé.
Bien que cette maison présente de belles perspectives, elle nécessite quelques travaux pour être aménagée habitable. En effet, la toiture doit être revue pour garantir une meilleure étanchéité. De plus, il est essentiel de prévoir le raccordement à l'eau et à l'électricité, ainsi que la création d'un assainissement autonome.
L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à :
-Ma Prime Rénov': aide publique à la transition énergétique encadrée par l'Anah
-La Prime Énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l’appui financier des fournisseurs d’énergie
-L’éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l’état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.
-La TVA réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Capifrance afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. C'est une belle occasion de concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible à Mernel. Ne laissez pas passer cette occasion !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811042)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, il est possible de créer une à deux chambres, offrant ainsi un espace de vie plus personnalisé.
Bien que cette maison présente de belles perspectives, elle nécessite quelques travaux pour être aménagée habitable. En effet, la toiture doit être revue pour garantir une meilleure étanchéité. De plus, il est essentiel de prévoir le raccordement à l'eau et à l'électricité, ainsi que la création d'un assainissement autonome.
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-L’éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l’état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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