A quelques pas du village de Menerbes, en plein coeur du Luberon, je vous invite à découvrir cette superbe propriété au calme.

Cette propriété se développe sur près de 2,2 hectare arborés et bénéficiant d'un forage.

Elle peut être divisée en 3 parties :

Première partie :

Sur près de 1,7 hectare un authentique Mas du XVIIIè entièrement rénové récemment par un architecte local de renom, propose des prestations haut de gamme et des finitions soignées.
Une allée arborée conduit au Mas, qui s'articule autour d'une jolie cour intérieure en pierres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce voutée dessert sur la droite, deux salons, trois chambres en suite et sur la gauche une vaste cuisine "à vivre" contemporaine prolongée par une salle à manger conçue comme une verrière s'ouvrant sur la cour intérieure et également sur de belles terrasses avec une vue environnante sur la plaine et le coin piscine. Une chambre master avec de très grand volume ainsi que sa salle de bain et son toilette séparé complètent cet espace.
Au premier étage un palier faisant office de bureau dessert deux belles chambres en suite ainsi qu'un dressing. De belles terrasses offrent une vue sur la propriété et le Luberon.
Un parc arboré, une piscine avec son pool house, un garage pour 3 voitures ..... De la pierre au sol, des menuiseries aluminium, chauffage au sol réversible avec une pompe à chaleur, climatisation ..... Autant de prestations qui font de cette propriété un bien rare et exceptionnel

Deuxième partie :

Aujourd'hui c'est la maison des amis. Cette maison de près de 110 m² implantées sur un jardin paysager de 3000 m2 piscinable à son propre accès indépendant.
En pierre sèche et rénover il y a un peu plus de 10 ans, elle propose Un salon, une cuisine (neuve), quatre chambres et deux salle d'eau ainsi qu'une pièce technique.
Avec quelques rafraichissements, cela pourrait devenir un bien prisé.

Troisième partie :

Su le sud de la propriété, une parcelle arborée de 2620 m2 pouvant recevoir une nouvelle construction avec CU obtenu
pour construire une maison de 300 m².et piscinable pourrait être facilement détachée car elle possède son propre accès.

Cette propriété possède tous les atouts recherchés et si rare en Luberon.
Parfaite pour de la location saisonnière, idéale pour une résidence de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820896)