Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre proche de MAUBOURGUET maison P6 de 255 m² - Terrain de 1 935,00 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
255m²
Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre proche de MAUBOURGUET maison P6 de 255 m² - Terrain de 1 935,00 m² - 65700 MAUBOURGUET - Réf 340938858126
267 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Entre Vic-en-Bigorre et Maubourguet, au calme d'un beau village vallonné, à 5 kilomètres de toutes les commodités, ramassage scolaire proche, belle bigourdane T6 de 1862, entièrement rénovée.
En rdc, le grand hall d'entrée partage la maison ; du côté sud/ouest : Le séjour avec sa belle cheminée avec foyer "Polyflam", il ouvre largement sur la véranda/cuisine de 25 m², bénéficiant de grandes surfaces vitrée avec vue sur jardin et accès terrasse ; la cuisine équipée est ergonomique et pratique avec son îlot central ainsi qu'un cellier en enfilade. On pourra également y entrer par un second hall et profiter également d'un espace atelier ou futur appartement en duplex de 50 m² (eau et électricité).
Au nord une salle de bain (certainement à rénover) et un wc séparé.
De l'autre côté à l'est, un salon supplémentaire de 27 m² (ou une belle chambre), avec un poële à bois, également vous bénéficiez d'une grande buanderie avec sortie à l'Est.
Au 1er étage, tout en parquet, un grand dressing sépare d'un côté : Une belle chambre de 25 m², un bureau ou autre chambre de 12.5 m², une salle d'eau avec douche/hammam et un wc ; en face un second dressing.
De l'autre côté, on trouvera deux autres chambres de 20 et 26 m² : parquet et cheminées.
Le troisième niveau offre 130 m² supplémentaire. Isolé en toiture avec poutres apparentes, l'eau, les évacuations et l'électricité facilitent un aménagement personnalisé !
Le terrain est arboré et à l'Est, il se situe en lisière de bois ; un privilège pour vos promenades et cueillettes, au sein même d'une réserve de chasse ! Une piscine hors sol est installée et nécessite une rénovation ou l'installation d'un liner. Un garage deux voitures est face à la maison.
La fosse septique est aux normes, la taxe foncière est de 762euros.
Le chauffage, hormis la cheminée ou le poêle à bois, est au fioul. De nombreuses aides gouvernementale sont possibles pour une conversion du système. 80% des fenêtres sont en double vitrage.
Je vous attends pour une agréable visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794477)
En rdc, le grand hall d'entrée partage la maison ; du côté sud/ouest : Le séjour avec sa belle cheminée avec foyer "Polyflam", il ouvre largement sur la véranda/cuisine de 25 m², bénéficiant de grandes surfaces vitrée avec vue sur jardin et accès terrasse ; la cuisine équipée est ergonomique et pratique avec son îlot central ainsi qu'un cellier en enfilade. On pourra également y entrer par un second hall et profiter également d'un espace atelier ou futur appartement en duplex de 50 m² (eau et électricité).
Au nord une salle de bain (certainement à rénover) et un wc séparé.
De l'autre côté à l'est, un salon supplémentaire de 27 m² (ou une belle chambre), avec un poële à bois, également vous bénéficiez d'une grande buanderie avec sortie à l'Est.
Au 1er étage, tout en parquet, un grand dressing sépare d'un côté : Une belle chambre de 25 m², un bureau ou autre chambre de 12.5 m², une salle d'eau avec douche/hammam et un wc ; en face un second dressing.
De l'autre côté, on trouvera deux autres chambres de 20 et 26 m² : parquet et cheminées.
Le troisième niveau offre 130 m² supplémentaire. Isolé en toiture avec poutres apparentes, l'eau, les évacuations et l'électricité facilitent un aménagement personnalisé !
Le terrain est arboré et à l'Est, il se situe en lisière de bois ; un privilège pour vos promenades et cueillettes, au sein même d'une réserve de chasse ! Une piscine hors sol est installée et nécessite une rénovation ou l'installation d'un liner. Un garage deux voitures est face à la maison.
La fosse septique est aux normes, la taxe foncière est de 762euros.
Le chauffage, hormis la cheminée ou le poêle à bois, est au fioul. De nombreuses aides gouvernementale sont possibles pour une conversion du système. 80% des fenêtres sont en double vitrage.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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