Dans un quartier résidentiel, située au fond d'une impasse, totalement au calme, vous découvrez une villa contemporaine, indépendante, complètement rénovée de 123m2 sur une parcelle de 849m2.

Son espace extérieur est parfaitement aménagé et comprend une cour pour garer vos véhicules, un jardin bien entretenu où il est possible d'installer une piscine et une grande terrasse pavée.

Nous accédons à une terrasse en bois, sécurisée par une structure acier élégante et très bien conçue.
Un store banne haut de gamme, récemment posé, vous permet de prendre vos repas à l'ombre face à une vue dégagée et sans vis à vis.

La maison s'articule sur deux niveaux,

L'espace de vie de 38m2 comprend un salon, séjour et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée avec des éléments de qualité.

Cet espace chaleureux et confortable donne sur la terrasse exposée plein sud.

De plain pied, nous avons également 2 chambres avec placards intégrés de 12m2 et 15m2, ainsi qu'un WC séparé et sa salle d'eau moderne et équipée d'une douche à l'italienne.

Vous apprécierez des prestations remarquables, tels que le parquet en chêne, une rénovation de qualité avec des menuiseries haut de gamme, ainsi que l'isolation par l'extérieur et les combles vous assurant d'un confort thermique.

Nous accédons ensuite à l'entresol qui se compose d'une 3ème chambre de 13m2 avec un placard spacieux aménagé et intégré et d'une 4ème pièce, très lumineuse pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'enfants.
Cet espace est complété par une salle d'eau et son WC ainsi qu'un espace buanderie aménagé sous l'escalier.

Et enfin, par ce même niveau, l'accès au grand garage, vous offre une superficie de près de 40m2 avec ses espaces de rangements (ateliers et caves à vins) et vous pourrez aisément garé voitures et 2 roues.

Un espace bureau est accolé au garage, tout aménagé et équipé, la fibre est installée, idéal pour du télétravail!

Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur et des climatisations réversible dans chaque pièce, des équipements domotiques, alarme, portail et porte du garage électrique.

Autour de vous:

Vous bénéficiez d'un accès rapide et facile aux autoroutes, une boulangerie se trouve à 5mn à pied.
Les premiers arrêts de bus sont situés à 5mn à pied.
Centre commercial à moins de 15mn en voiture,
Supermarché à moins de 8mn en voiture.
Les écoles et collèges les plus proches sont à environ 2km.

Venez découvrir cette villa située dans un environnement calme et verdoyant,

Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements.
N'hésitez pas à nous contacter.
Marine Padovani E.I et Sarah Mercier E.I

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 538 545 - Greffe de AVIGNON) Marine PADOVANI Entrepreneur Individuel 06 38 90 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837480)