Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Bâtisse de 1920 T7 de 308 m² dans un écrin de verdure nichée sur la colline avec 2700m² de terrain, piscine, poolhouse, studio, garage...
7 pièce(s)
6 chambre(s)
3 salle(s) de bain
308m²
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Bâtisse de 1920 T7 de 308 m² dans un écrin de verdure nichée sur la colline avec 2700m² de terrain, piscine, poolhouse, studio, garage... - 13011 MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT - Réf 340933144012
695 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Bâtisse de 1920 T7 de 308 m² dans un écrin de verdure nichée sur la colline avec 2700m² de terrain, piscine, poolhouse, studio, garage...
*** Nouveauté en exclusivité ***
Propriété très rare à la vente dans le secteur de La Valentine, quartier St Menet, en limite avec Eoures, située traverse Pierre Abondance 13011 Marseille.
Situation idéale proche du parc forestier de 40 hectares de la Reynarde, de la crèche, des établissements scolaires privés Notre Dame de la Jeunesse, des commerces et de l'accès à l'autoroute A50.
Venez découvrir une bâtisse de 308m² sur 2700m² de terrain boisé nichée en haut d'une colline avec piscine, terrasse de plus de 100m², poolhouse, studio indépendant, 2 box de garage pouvant accueillir 4 voitures et un grand parking.
La partie la plus ancienne de la maison date de 1920. On y retrouve le charme de l'ancien avec les tomettes, les plafonds à colombage, les poutres apparentes, les piliers en pierre, les sols en terre cuite et en travertin.
La maison présente de très beaux volumes :
- une très belle pièce de vie de 93m² authentique avec des matériaux nobles (pierre, terre cuite, travertin, poutres apparentes ) comprenant le salon avec sa cheminée, le bar, la salle à manger double exposition Nord et Sud,
- une grande cuisine équipée de 27m² avec îlot central, séparée du séjour par une magnifique verrière en fer forgé,
- toujours au rdc, un bureau de 26 m² pouvant accueillir une grande chambre voire 2,
- à l'étage 5 chambres d'environ 15 m² chacune, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc
Une terrasse avec vue sur les collines est accessible depuis l'entrée et le séjour.
Le jardin est constitué d'une végétation méditerranéenne dense qui isole la maison du voisinage.
La piscine pourra accueillir de grandes fêtes de famille avec un poolhouse de 27m², plus de 100m² de terrasse et un studio indépendant de 18m² à proximité.
Enfin, le grand garage de 78m² est composé de 2 box pour 4 voitures, un atelier, et plusieurs places de parking sont aussi possibles à l'extérieur.
Volets roulants motorisés, avec fermeture centralisée Somfy.
Chauffage par climatisation réversible, et cheminée.
Des travaux sont à prévoir principalement à l'étage pour les chambres et les salles de bain.
Assainissement individuel par une fosse septique qui fonctionne mais non conforme aux normes actuelles.
La parcelle est située en zonage UM1 du PLUi, elle ne permet pas de détachement foncier.
Taxe foncière 5500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811073)
*** Nouveauté en exclusivité ***
Propriété très rare à la vente dans le secteur de La Valentine, quartier St Menet, en limite avec Eoures, située traverse Pierre Abondance 13011 Marseille.
Situation idéale proche du parc forestier de 40 hectares de la Reynarde, de la crèche, des établissements scolaires privés Notre Dame de la Jeunesse, des commerces et de l'accès à l'autoroute A50.
Venez découvrir une bâtisse de 308m² sur 2700m² de terrain boisé nichée en haut d'une colline avec piscine, terrasse de plus de 100m², poolhouse, studio indépendant, 2 box de garage pouvant accueillir 4 voitures et un grand parking.
La partie la plus ancienne de la maison date de 1920. On y retrouve le charme de l'ancien avec les tomettes, les plafonds à colombage, les poutres apparentes, les piliers en pierre, les sols en terre cuite et en travertin.
La maison présente de très beaux volumes :
- une très belle pièce de vie de 93m² authentique avec des matériaux nobles (pierre, terre cuite, travertin, poutres apparentes ) comprenant le salon avec sa cheminée, le bar, la salle à manger double exposition Nord et Sud,
- une grande cuisine équipée de 27m² avec îlot central, séparée du séjour par une magnifique verrière en fer forgé,
- toujours au rdc, un bureau de 26 m² pouvant accueillir une grande chambre voire 2,
- à l'étage 5 chambres d'environ 15 m² chacune, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc
Une terrasse avec vue sur les collines est accessible depuis l'entrée et le séjour.
Le jardin est constitué d'une végétation méditerranéenne dense qui isole la maison du voisinage.
La piscine pourra accueillir de grandes fêtes de famille avec un poolhouse de 27m², plus de 100m² de terrasse et un studio indépendant de 18m² à proximité.
Enfin, le grand garage de 78m² est composé de 2 box pour 4 voitures, un atelier, et plusieurs places de parking sont aussi possibles à l'extérieur.
Volets roulants motorisés, avec fermeture centralisée Somfy.
Chauffage par climatisation réversible, et cheminée.
Des travaux sont à prévoir principalement à l'étage pour les chambres et les salles de bain.
Assainissement individuel par une fosse septique qui fonctionne mais non conforme aux normes actuelles.
La parcelle est située en zonage UM1 du PLUi, elle ne permet pas de détachement foncier.
Taxe foncière 5500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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