Sur un terrain de 630 m2 Clos , au coeur d'un lotissement résidentiel calme et sécurisé au coeur de Marmande, venez vite découvrir cette charmante maison de plain-pied composée côté jour , d'une cuisine aménagée très fonctionnelle , d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur jardin arboré et une pièce pouvant servir de bureau ou de buanderie .
Côté nuit , vous trouverez deux chambres avec parquet , une salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un wc séparé .

Le garage de 20m2 avec son ouverture motorisée donne accès direct par une trape au sol à la cave qui couvre la totalité de la superficie de ce dernier . Un abri jardin ainsi qu'une volière viennent compléter les prestations de ce bien dans lequel il est facile dors et déjà de se projeter .
Vous aurez le plaisir de profiter aux beaux jours de ses extérieurs soignés , arborés et fleuris et d'un voisinage calme et attentif à la vie du quartier.

Ce bien des années 80 est une valeur sûre , la maison est très saine , toujours entretenue par son propriétaire avec notamment sa climatisation réversible , ses chauffages aux pierres réfractaires ou encore ses doubles vitrages et ses volets électriques . Elle nécessite éventuellement quelques travaux peu onéreux de remise aux gouts du jour , mais peut désormais accueillir votre petite famille sans aucun problème et avec toutes les commodités nécessaires à une vie paisible .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796349)