En Drôme Provençale, à Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités et des grands axes (N7 & A7). Vous rêvez d’espace venez découvrir cette charmante maison en pierres de 181 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de 4000 m2 arboré et clôturé, avec forage.

A l’ombre d’un olivier, franchissez la porte et le hall d'accueil, et vous découvrirez un salon climatisé de 50 m2, un espace de vie tout à fait chaleureux avec son mur en pierre apparentes et son grand poêle à bois.
Dans la continuité s’ouvre une grande et belle cuisine climatisée de 30 m2. Equipée et aménagée.

Au rez-de-chaussée, enfin, vous trouverez une buanderie de 13 m² facilement aménageable pour créer une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo et cabine de douche.
Des toilettes séparées

A l’étages, une mezzanine climatisée de 12 m2 actuellement emménagée en bureau. 4 chambres en rampant sous toiture, d’une surface respective de 12 m², 12 m², 15 m² et 18 m2.
Une salle de bains et un WC séparé.

Cette grande et jolie maison a fait l'objet d’une rénovation complète (huisseries aluminium double vitrage, volets aluminium, mode de chauffage (pompe à chaleur couplée avec dispositif de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage et climatisation réversible).

A l’extérieur
Un portail coulissant électrique ouvrant sur une vaste cour pour accueillir les véhicules, une remise de 25 m² et 2 espaces terrasses.
Le premier de 40 m², bénéficie d’une exposition Ouest, profite de l’ombre de grands arbres et donne sur une partie du jardin avec des jeux pour enfants (bac à sable, balançoires, etc…).
Sur le second de 120 m², exposition Nord vous attend une piscine chauffée de 8x4m que vous apprécierez à la saison estivale autant pour sa fraîcheur que pour sa vue dégagée.
La maison dispose également d’un double garage de 40m2 avec 2 portes sectionnelles électriques.
Et enfin et surtout un terrain clôt offrant une vue dégagée sur les espaces agricoles et les monts ardéchois.


Visite VIRTUELLE disponible sur demande et pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801291)