LES VANS, maison d’architecte en bois de 52 m², très lumineuse, vue magnifique.
2 terrasses (nord et sud) dont une ombragée de 28 m² avec vue imprenable sur la vallée et la rivière du Chassezac.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour (grande baie vitrée donnant sur la vue)
2 chambres avec accès terrasse dont une avec un grand placard mural (dressing)
1 salle d'eau
Un grand placard intégré dans le couloir (cellier)
Chauffage par pompe à chaleur réversible (clim)
Possibilité d’ajouter un poêle facilement
Consommation annuelle faible car maison récente (2021) très bien isolée
Assainissement individuel aux normes
Aucun travaux à prévoir.
Prestation intérieure de grande qualité : tout en parquet bambou, bar en pierre taillé à la main, porte sans chambranle « Reivilo », menuiserie double vitrage alu anthracite, toit bac acier de très bonne qualité…
Bâtie sur un terrain en terrasse de 2280 m², dont la moitié basse est une forêt de chênes cinquantenaires (très peu d’entretien), abritant une réserve d’eau pluviale de 35.000L (pour l’alimentation du bassin naturel et l’arrosage automatique du jardin).
L’autre moitié du terrain abrite un bassin naturel avec jacuzzi et sa plage de sable fin. Au fond, à l’ombre d’un grand chêne, la cuisine d’été tout équipée et sa grande table en bois brute accueilleront tous vos convives…
Une dernière grande terrasse actuellement utilisée en jardin potager, piscinable facilement car accessible avec des engins, complète le jardin.
Enfin, derrière la maison vous trouverez un grand rangement en bois et son atelier semi-couvert accessible en voiture (environ 10 m²), ainsi qu’une place de stationnement.
Idéal maison secondaire, investissement locatif ou habitation principale pour 2 personnes avec 1 enfant (louée l’été dernier à plus de mille euros la semaine).
A découvrir rapidement…
N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou visite
Dossier bancaire demandé avant toute visite

-

LES VANS, architectonisch ontworpen houten huis van 52 m², zeer licht, prachtig uitzicht.
2 terrassen (noord en zuid), waaronder een schaduwrijk terras van 28 m² met adembenemend uitzicht op de vallei en de rivier de Chassezac.
Uitgeruste keuken open naar de woonkamer (grote erker met uitzicht op het uitzicht)
2 slaapkamers met toegang tot het terras, waarvan één met grote kastenwand (kleedkamer)
1 badkamer
Een grote inbouwkast in de gang (bijkeuken)
Verwarming door omkeerbare warmtepomp (airconditioning)
Mogelijkheid om eenvoudig een kachel toe te voegen
Laag jaarverbruik doordat recente woning (2021) zeer goed geïsoleerd is
Individuele sanitaire voorzieningen volgens de normen
Geen werken nodig.
Hoogwaardig interieur: volledig bamboe parketvloer, handgesneden stenen staaf, frameloze deur “Reivilo”, antraciet aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, stalen dekdak van zeer goede kwaliteit…
Gebouwd op een terrasvormig perceel van 2280 m², waarvan de onderste helft een bos van vijftig jaar oude eikenbomen is (zeer weinig onderhoud), met een regenwaterreserve van 35.000 liter (voor de voorziening van het natuurlijke bassin en de automatische bewatering van de tuin).
De andere helft van het terrein herbergt een natuurlijk zwembad met jacuzzi en een fijn zandstrand. Aan de achterkant, in de schaduw van een grote eik, verwelkomt de volledig uitgeruste zomerkeuken en zijn grote ruwe houten tafel al uw gasten...
Een laatste groot terras dat momenteel in gebruik is als moestuin en gemakkelijk toegankelijk is voor zwembaden omdat het machinaal toegankelijk is, maakt de tuin compleet.
Tenslotte vindt u achter de woning een grote houten opslagruimte en de halfoverdekte werkplaats bereikbaar met de auto (circa 10 m²), evenals een parkeerplaats.
Ideale tweede woning, huurbelegging of hoofdwoning voor 2 personen met 1 kind (afgelopen zomer verhuurd voor ruim duizend euro per week).
Om snel te ontdekken…
Aarzel niet om mij te contacteren voor vragen of bezoeken
Bankdossier vóór elk bezoek opgevraagd

-

LES VANS, architect-designed wooden house of 52 m², very bright, magnificent view.
2 terraces (north and south) including a shaded one of 28 m² with breathtaking views of the valley and the Chassezac river.
Equipped kitchen open to the living room (large bay window overlooking the view)
2 bedrooms with terrace access, one with a large wall cupboard (dressing room)
1 bathroom
A large built-in cupboard in the hallway (pantry)
Heating by reversible heat pump (air conditioning)
Possibility of easily adding a stove
Low annual consumption because recent house (2021) very well insulated
Individual sanitation up to standards
No work needed.
High-quality interior design: all bamboo parquet flooring, hand-cut stone bar, “Reivilo” frameless door, anthracite aluminum double-glazed joinery, very good quality steel deck roof…
Built on a terraced plot of 2280 m², the lower half of which is a forest of fifty-year-old oak trees (very little maintenance), housing a rainwater reserve of 35,000L (for supplying the natural basin and watering automatic garden).
The other half of the land houses a natural pool with jacuzzi and its fine sand beach. At the back, in the shade of a large oak tree, the fully equipped summer kitchen and its large raw wooden table will welcome all your guests...
A final large terrace currently used as a vegetable garden, easily accessible for swimming pools because it is accessible with machinery, completes the garden.
Finally, behind the house you will find a large wooden storage area and its semi-covered workshop accessible by car (around 10 m²), as well as a parking space.
Ideal secondary home, rental investment or main home for 2 people with 1 child (rented last summer for more than a thousand euros per week).
To discover quickly…
Do not hesitate to contact me for any questions or visits
Bank file requested before any visit


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829962)