Dpt Dordogne (24), à vendre LEMBRAS périgourdine rénovée, 5 chambres
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
167m²
Dpt Dordogne (24), à vendre LEMBRAS périgourdine rénovée, 5 chambres - 24100 LEMBRAS - Réf 340936290830
345 000 €
Découvrons ensemble cette magnifique maison périgourdine, typique de la région, sur la commune de Lembras, à 1,5km du centre bourg, 5 km de Bergerac.
La maison est située dans un hameau charmant, dans une impasse, entourée de nature. Sa situation dominante vous fait profiter d'une vue panoramique sur la vallée du Caudeau, de trés jolies ballades sont possibles autour de la maison.
Bâtie sur une parcelle de 1179 m2, légérement en pente, elle a été entièrement rénovée. Elle a profité de 2 agrandissements, et propose une vie de plain pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée.
Le séjour de 34 m2 est ouvert sur le salon de 19m2 et la cuisine de 10m2, ce qui fait 63 m2 de pièce de vie. Le tout orienté sur la terrasse plein Sud, avec de belles ouvertures pour profiter un maximum de la vue. Une merveille! Une salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier viennent compléter ce niveau.
A l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain toute neuve, prêts pour vos invités ou une activité de chambres d'hôtes. Un garage de 25m2, construit en 2015 est attenant à la maison. Cette maison a été totalement rénovée, avec une attention particulière au choix des artisans et matèriaux utilisés. La toiture a été refaite en 2017.
Côté confort: un poêle à bois rotatif à 360° afin de chauffer les pièces de vie, double vitrage alluminium, une chaudière fuel Viessman basse température en trés bon état, assainissement individuel aux normes actuelles.
Taxe foncière 2022: 1522 euros
Un bien recherché et en trés bon état, un emplacement idéal, contactez-moi pour une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827756)
La maison est située dans un hameau charmant, dans une impasse, entourée de nature. Sa situation dominante vous fait profiter d'une vue panoramique sur la vallée du Caudeau, de trés jolies ballades sont possibles autour de la maison.
Bâtie sur une parcelle de 1179 m2, légérement en pente, elle a été entièrement rénovée. Elle a profité de 2 agrandissements, et propose une vie de plain pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée.
Le séjour de 34 m2 est ouvert sur le salon de 19m2 et la cuisine de 10m2, ce qui fait 63 m2 de pièce de vie. Le tout orienté sur la terrasse plein Sud, avec de belles ouvertures pour profiter un maximum de la vue. Une merveille! Une salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier viennent compléter ce niveau.
A l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain toute neuve, prêts pour vos invités ou une activité de chambres d'hôtes. Un garage de 25m2, construit en 2015 est attenant à la maison. Cette maison a été totalement rénovée, avec une attention particulière au choix des artisans et matèriaux utilisés. La toiture a été refaite en 2017.
Côté confort: un poêle à bois rotatif à 360° afin de chauffer les pièces de vie, double vitrage alluminium, une chaudière fuel Viessman basse température en trés bon état, assainissement individuel aux normes actuelles.
Taxe foncière 2022: 1522 euros
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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