LE TEMPLE SUR LOT - C' est au coeur du Lot et Garonne que je vous propose cette charmante villa bourgeoise d' une superficie d' environ 340 m2 habitables.
Proche de toutes commerces et de toutes commodités, la maison a été bâtie sur un parc arboré de plus de 6000 m2.
Entièrement restaurée par un architecte avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, cette superbe maison vous offre, au rez-de-chaussée, un beau hall d' entrée qui dessert une immense pièce de vie avec cheminée centrale suspendue art déco et une magnifique verrière voûtée qui s' ouvre sur le superbe parc paysagé. On poursuit avec une luxueuse cuisine américaine avec ilot central, une suite parentale avec sa salle d' eau et deux WC indépendants, une buanderie et deux grandes chambres
Au 1ère étage vous trouverez une mezzanine, un espace détente, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l' italienne, quatre chambres lumineuses, une salle d' eau et deux WC indépendants.
Au 2 ème étage, des combles aménagées d' environ 80 m2.
À l' extérieur, la grandiose piscine 12x6 , trois cabanons en bois et une serre complètent la propriété.
Le point fort: un accès direct par le parc à la plage du Lot !
Les conforts : portail d' entrée automatique, chauffage par puits canadiens, deux sources, panneaux photovoltaïques, volet roulant de sécurité piscine motorisé, menuiseries double vitrage aluminium, connexion à la fibre optique, assainissement individuel conforme.
Laissez vous séduire par cette merveilleuse bâtisse, une visite s' impose!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831987)