En plein coeur du Périgord Noir à quelques minutes de Le Bugue, un domaine de 23 ha au coeur d'une vallée verte entourée de forêts de chênes. Le domaine est composé d'un ancien moulin, de deux bâtiment qui abritent les gîtes, d'un bâtiment d'accueil avec piscine, et d'une grange. Le tout dans un parc de 23 hectares où tous les câbles électriques ont été enterrés. Le coeur du domaine est l'ancien moulin et son bief. Le bâtiment est resté en l'état et pourra être rénové. Le ruisseau traverse le domaine et donne du charme avec les petits ponts qui le traversent. Le bâtiment d'accueil est en face du moulin et est composé d'une entrée avec sanitaires, d'un bar et d'un réserve. La piscine couverte et sa terrasse jouxtent ce bâtiment. Deux bâtiment entièrement refaits à neuf abritent 7 gîtes tout confort. 2 gîtes adaptés pour personnes handicapés. Tous les gîtes bénéficient d'un coin salon doté d'un canapé lit, d'une télévision, une salle à manger, une cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle), une terrasse avec barbecue, des chambres confortables séparées des pièces à vivre, salles d'eau. Un grand parking ombragé précède le domaine. Le huitième gîte, un ancien moulin, se trouve tout au bout du domaine et est complètement indépendant. Un grange avec un partie fermée avec deux grandes portes électriques qui fait office d'atelier et une partie ouverte avec bar et sanitaires. Le terrain autour est un parc arborés, des prairies, et des bois de chênes, un lac. Sur les 23 ha, 10 ha sont constructibles pour le développement touristique ou des facilités pour séniors. Le tout est construit avec des matériaux de qualité et en bon état. Le lieux est enchanteur de par son calme, la présence d'un ruisseau, le nature préservée autour Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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