Dpt Sarthe (72), à vendre LAVENAY, Pont de Braye, maison P10 276 m² sur plus d'1 hectare de terrain
10 pièce(s)
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
277m²
Dpt Sarthe (72), à vendre LAVENAY, Pont de Braye, maison P10 276 m² sur plus d'1 hectare de terrain - 72310 LAVENAY - Réf 340936886491
156 400 €
Sur la départementale La Chartre sur le Loir / Bessé sur Braye, à Pont de Braye exactement, se trouve cet ancien bar restaurant discothèque qui pourrait largement devenir votre habitation principale soit 276 m² habitables !
Cette bâtisse ancienne des années 1890, est posée sur une parcelle de plus d'un hectare, soit 11113 m² (une partie est à défraichir). Elle était à l'origine l'hôtel restaurant de la gare de Pont de Braye.
Le bar mesure 40 m², les deux salles de restaurant font 25 et 30 m², la cuisine elle, fait 30 m² aussi. Vous avez deux terrasses, celle du bar côté rue d'environ 20 m², et celle côté restaurant de plus de 120 m². Vous trouverez ci joint ne photo un plan actuel faisant mention du projet de réhabilitation en maison.
Le tableau électrique a été tout refait (2005), les huisseries sont toutes en doubles vitrages de 2005, et le bien est raccordé au tout à l'égout et fibré. La chaudière est au fuel, les peintures et tapisseries seront cependant à revoir. Il y a d’ores et déjà la clim dans les étages et la discothèque du sous-sol.
Le rez de chaussée mesure donc 130 m², et l'étage vous avez 75 m² au premier et 72 m² au second, tout en parquet. Au sous-sol, un ensemble discothèque / bar de 250 m² à remettre en état ou à utiliser pour autre chose, salle de projection, de sport, garage pour voiture de collection ...
La voix verte passant à proximité saura être un point positif pour votre balade, au prix de l'essence aujourd'hui, toutes les solutions sont bonnes. A voir sans tarder ....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836088)
Cette bâtisse ancienne des années 1890, est posée sur une parcelle de plus d'un hectare, soit 11113 m² (une partie est à défraichir). Elle était à l'origine l'hôtel restaurant de la gare de Pont de Braye.
Le bar mesure 40 m², les deux salles de restaurant font 25 et 30 m², la cuisine elle, fait 30 m² aussi. Vous avez deux terrasses, celle du bar côté rue d'environ 20 m², et celle côté restaurant de plus de 120 m². Vous trouverez ci joint ne photo un plan actuel faisant mention du projet de réhabilitation en maison.
Le tableau électrique a été tout refait (2005), les huisseries sont toutes en doubles vitrages de 2005, et le bien est raccordé au tout à l'égout et fibré. La chaudière est au fuel, les peintures et tapisseries seront cependant à revoir. Il y a d’ores et déjà la clim dans les étages et la discothèque du sous-sol.
Le rez de chaussée mesure donc 130 m², et l'étage vous avez 75 m² au premier et 72 m² au second, tout en parquet. Au sous-sol, un ensemble discothèque / bar de 250 m² à remettre en état ou à utiliser pour autre chose, salle de projection, de sport, garage pour voiture de collection ...
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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