EXCLUSIVITE - Christophe Michaudelle - CAPIFRANCE - vous propose : LAGNY SUR MARNE, secteur recherché - maison individuelle – SANS TRAVAUX - 136 m² - 2 entrées indépendantes - 5 pièces - Véranda - 3 chambres (dont 1 suite parentale au RDC) – 2 bureaux - dressing - 1 rez de jardin partiellement aménagé (garage, atelier, buanderie, chaufferie) - 300 m² de terrain environ

Je vous propose dans un secteur au calme cette charmante maison indépendante, lumineuse et bien exposée où la décoration et les travaux de qualité ont été réalisés avec GOÛT et avec SOIN. Elle offre de généreuses prestations de qualité et de confort. Un beau jardin plat et clos.

Elle se compose :
Au RDC / rez de jardin :
L'entrée principale avec une pièce dressing - l'accès à toutes les pièces du sous sol
Egalement un accès indépendant pour une suite parentale ou pour une activité professionnelle

AU 1er étage :
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la véranda - un séjour traversant (cheminée) ouvert sur la véranda et la cuisine - une véranda : 21.5 m² (accès vers l'extérieur)
1 chambre – 1 bureau – 2de salle d'eau - grands rangements

Au 2è étage :
Un espace bureau ouvert avec une 3ème chambre en enfilade

Au rez de jardin :
Espace technique de belle hauteur (atelier, cave, garage, buanderie, chaufferie) : 50m²

Extérieur :
Un magnifique jardin clos et plat - arboré, 2 abris sur dalle béton dont un alimenté en électricité

Autres informations :
Maison SANS TRAVAUX
Vue dégagée
Sans anomalies électriques et gaz sur les diagnostics
Plancher béton à l’étage
Portail et porte de garage
Chaudière gaz Viessmann (2010)
Sous sol total
Cour avec pavés
Stationnements
Fonctionnel - nombreux rangements
Vrai maison coup de cœur avec beaucoup de charme

Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ?
Contactez-moi au 06 24 17 46 57, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison.

Informations complémentaires :
Gare de Lagny à 1.5 kms avec accès Paris Gare de l'Est en 23 min.
Commodités à pied (écoles et collège / lycée, transports,...)
Proximité de circuits de promenades (pied, vélo)
Gare TGV à 8 kms (Marne la Vallée)
A 6 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812097)