Voici une opportunité d'investissement unique à Saint-Agnant ! Cet immeuble de rapport comprend 4 studios, offrant une surface habitable en loi, carrez de 91,28 m². Deux d'entre eux sont immédiatement habitables, ce qui les rend idéaux pour une location saisonnière.

Le lot 2, nécessite des travaux de rafraîchissement et de second-œuvre, tandis que le lot 3, nécessite des travaux de distribution et de second-œuvre à l'intérieur.
Le gros œuvre, la charpente, l'isolation, la toiture, les jointements des murs, les murs en moellons et les menuiseries sont en excellent état et ont déjà été rénovés, ce qui représente un avantage considérable.

L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui simplifie la gestion et réduit les coûts associés.

L'emplacement est idéal, avec des commerces d'alimentation, une boulangerie, des écoles primaires et un collège situés à une distance de 110 à 900 mètres.

De plus, vous êtes à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Rochefort, une ville riche en histoire et en commodités. Les plages de Marennes et d'Oléron ne sont qu'à 16 minutes en voiture, offrant un accès facile à des journées ensoleillées au bord de la mer.

Si vous recherchez un investissement locatif avec un potentiel de rendement intéressant, ne laissez pas passer cette occasion. Appelez-moi pour obtenir des détails techniques et organiser une visite.
Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché, alors agissez rapidement !
Visite virtuelle sur demande en message privé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828608)