A quelques minutes de Chauray et de la Crèche, sur la commune de François, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 habitables sur un terrain de 640 m2.
Possédant 3 chambres, un grand bureau / buanderie et un bel espace de vie, elle fera sans conteste le bonheur d'une famille.
Vous aimez les biens rénovés avec goût, vous ne pourrez alors qu’être séduit(e) !!!

Commençons sans plus tarder la visite de cette maison par l’espace cuisine / salle à manger de 27 m2, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine restera entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle mais aussi une cave à vin et un réfrigérateur rétro de la marque SMEG se mariant parfaitement avec la décoration style atelier de la maison).
De cet espace vous pourrez accéder au bureau / buanderie de 16 m2 par une magnifique porte verrière en acier. Cette pièce est très lumineuse et sera un vrai plus pour le télétravail. Elle possède de plus son propre accès à l’extérieur et bénéficie de grands placards intégrés.
Revenons maintenant un peu sur nos pas.
La salle à manger / cuisine est aussi ouverte sur l’espace salon de 31 m2. Ce dernier sera, par sa taille et sa configuration, un lieu idéal pour passer de belles soirées en famille. Petit plus dans cette pièce : une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Passons maintenant à la partie nuit…
Vous y accéderez par une nouvelle porte verrière qui vous mènera à un couloir desservant les 3 chambres et la salle de bain.
Les chambres mesurent respectivement 10, 11 et 13m2 et sont toutes équipées de moustiquaires bien agréables durant les chaudes nuits d’été.
La salle de bain mesure quant à elle 7.8 m2 et bénéficie d’un beau puit de lumière.
Enfin vous trouverez dans cet espace nuit un WC indépendant.

L'extérieur de ce bien n'est pas en reste…
L'espace y est très bien agencé et le jardin bénéficie d’une belle exposition.
Vous pourrez profiter, dès le retour des beaux jours, d’une grande terrasse et l’abri de jardin vous permettra, quant à lui, de stocker le matériel nécessaire à l’entretien des espaces verts.
Enfin, l’accès à la maison est sécurisé par un portail électrique avec interphone et l’arrêt de bus scolaire est situé à moins de 300m.

Vous souhaitez une maison dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos valises ?
Alors n’hésitez plus et venez vite visiter ce bien « coup de cœur » qui saura sans nul doute faire votre bonheur et celui de votre famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836360)