Au cœur de l'ILE d'OLERON (17), situé en emplacement N°1+ sur le port de La Côtinière, A Vendre un local commercial dans une résidence commerciale réputée. Dans un petit ensemble immobilier commercial en copropriété composé de 12 lots, l'objet de la vente porte sur la cession de 3 Lots de copropriété et un terrain d'environ 8m² indépendant. Le local commercial héberge une activité de Glacier - Crêperie et Bar (licence 3) réputé au charme et décor soigné. L'établissement est ouvert du 1er avril au 30 septembre. Le loyer mensuel est de 2.229,31 € HT. Ce commerce a été récemment entièrement rénové. Rentabilité foncière 7,7%. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822471)