Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre ISTRES immeuble de rapport en pleine propriété centre ancien.
130m²
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre ISTRES immeuble de rapport en pleine propriété centre ancien. - 13800 ISTRES - Réf 340937968101
265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
ISTRES, Immeuble de rapport en pleine propriété, exposition Est dans le Centre Ancien.
Périmètre avec Permis de Louer obtenu.
Il se décompose de la façon suivante :
4 logements indépendants pour une surface de 117m2 hors parties communes.
En rez de chaussée, un couloir donnant sur un T2 en duplex (dernier locataire 650€ de loyer soit un potentiel de 7800€ à l’année), avec parties communes, cave, puit de lumière, montée d’escalier qui donne accès aux autres logements.
Au premier étage, un studio avec comme dernier loyer 400€ soit un potentiel de 4800€ à l’année et un autre studio
avec comme dernier loyer à 450€ soit un potentiel de 5400€ à l’année.
Au deuxième étage un T1 avec mezzanine qui est loué actuellement à 500€ mensuel soit 6000€ par an.
LES ATOUTS :
L’immeuble n’a pas de charge de copropriété.
Rentabilité brute potentielle : 9,5% (2100€ de loyer mensuels avec les 4 logements de loués)
Compteurs Electrique et eau indépendants
Il est situé dans le centre-ville d’Istres ou vous y trouverez toutes les commodités.
A noter : Des travaux de rafraichissement / rénovation sont à prévoir.
N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite !
Visite virtuelle disponible ;)
Soucieux de vous satisfaire, je m’adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours / 7.
Besoin de vendre avant d’acheter ?
Je vous propose gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.
Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain).
Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ?
N’hésitez pas à me solliciter !
Étude de financement gratuite, n’hésitez pas à m’appeler.
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je cherche pour vous selon vos critères.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 458 373 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jean-François VALLA Entrepreneur Individuel 06 21 27 36 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819399)
Périmètre avec Permis de Louer obtenu.
Il se décompose de la façon suivante :
4 logements indépendants pour une surface de 117m2 hors parties communes.
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Au premier étage, un studio avec comme dernier loyer 400€ soit un potentiel de 4800€ à l’année et un autre studio
avec comme dernier loyer à 450€ soit un potentiel de 5400€ à l’année.
Au deuxième étage un T1 avec mezzanine qui est loué actuellement à 500€ mensuel soit 6000€ par an.
LES ATOUTS :
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Rentabilité brute potentielle : 9,5% (2100€ de loyer mensuels avec les 4 logements de loués)
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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