***** SOUS OFFRE ****

Hyères, secteur proche des plages de l'Ayguade et des salins tout en étant à moins de 10 minutes du centre ville, cette propriété vous offre de belles alternatives en famille ou professionnelles.

Il s'agit ici d'un grand domaine de plus de 16 000m² réparti en 2 grands espaces :
Une bâtisse principale : Maison de 230m², 4 appartements meublés, un immense garage, des "tunnels serres" et sur la deuxième partie un immense terrain de type camping idéal: tente, tipi, bungalow disposant déjà d'un bloc sanitaire et d'un bungalow accueil.

Que votre projet soit une propriété agricole, horticole, accueillir vos chevaux, un élevage, camping insolite, camping rural, une activité de plein air, gîtes, chambres d'hôtes, organisation de mariage, stage de Yoga, ou tout autre projet ce lieu entièrement rénové et modulable vous garantira un emplacement N°1, le calme du voisinage, l'attrait touristique pour une exploitation toute l'année.

A savoir:
- A 5 minutes des plages
- Propriété avec terrain clos et sans vis à vis
- Rénovation en 2020 de la bâtisse principale et des appartements
- Micro station aux normes réalisée en 2020
- PLU : Zone agricole.

Descriptif des sites:

- Parking

- Bâtisse principale :
Deux maisons actuellement "séparées" pour 2 familles, pouvant être réunis facilement sans travaux.

Maison 1 : 124m²
Salon, salle à manger et cuisine ouverte, WC. 1er Etage: 2 chambres, salle de bain WC. 2eme étage: 2 chambres mansardées.

Maison 2: 105m²
Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, wc. 1er étage: 3 chambres, salle de bain et WC.
à noter un Ascenseur est fonctionnel pour le 1er étage.

De plain pied le jardin, une piscine hors sol, terrasse.
Climatisation réversible.

- Appartement 65m² de type T3.
Cuisine, salon, séjour, chambre, 2 chambres , salle de bain WC.

- Appartement 75m² de type T3.
Grande pièce de vie ave hauteur sous plafond accueillant double salon salle à manger cuisine ouverte, 2 chambres , salle de bain, 2 WC.

- Appartement 31m² de type T2:
Pièce de vie de type salon, salle à manger cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain avec WC.

- Appartements 27m²: de type T2
Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC.

-Une cuisine de 25m² pour restauration professionnelle: passe plat, zone plonge. ouvrant sur terrasse.

-Une grande chambre froide.

-Un garage avec mezzanine, électricité et eau.

-Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2900€/an

-Bungalow d'accueil

-Bloc sanitaires: lave mains, douche et WC

-Emplacement pour tentes, tipis

-Emplacement Caravaning



Dossier complet sur demande après signature de l'accord de confidentialité: Anna PONS Capifrance 07 70 21 65 19 et par mail : anna.pons@capifrance.fr
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et vous proposer une visite.



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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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