Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre GARDERES maison P10 de 250 m² - Terrain de 3 500,00 m²
10 pièce(s)
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
250m²
Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre GARDERES maison P10 de 250 m² - Terrain de 3 500,00 m² - 65320 GARDERES - Réf 340937052860
243 000 €Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE avec une superficie EXCEPTIONNELLE de 660m2 à ré-inventer.
Idéalement pour création de gîtes, chambres d'hôtes compte tenu du potentiel bâti
Centre village Gardères bâtisse autrefois connue et reconnue pour restaurant "Le Phoebus" sur 3700 m2 de terrain plat, arboré et clos, plein Sud formant un L sur une cour intérieure et dont une partie peut être vendue séparément.
La maison de 250m2 habitable possède une toiture neuve en ardoise, les fenêtres, porte-fenêtre, porte d'entrée sont neuves en double vitrage alu teinté et pour la plupart en oscillo-basculant, se composant d'une cuisine ouverte sur un salon d'entrée de 43m2, un salon de 22 m2, une salle à manger de 69 m2 avec 4 fenêtres et une porte fenêtre donnant sur l'arrière de la maison, d'une buanderie et débarras avec la chaudière à granules neuve au rez-de-chaussée. Pour la partie nuit, 2 chambres de 11 et 14 m2 à rénover sont desservies depuis un escalier et un hall en bois massif donnant sur un joli balcon. S'en suit un couloir rénové et isolé sous toiture avec velux permettant l'accés à 2 salles de bains dont une neuve et 2 grandes chambres de 18 et 19m2 et dressing.
La partie restaurant se compose d'une salle de +100m2 avec un espace cuisine et comptoir, une réserve, des sanitaires, une chambre, une salle de bain et un dressing sur une surface de 180m2 accessible indépendamment de l'habitation par une terrasse couverte. Des rénovations sont nécessaires
Et enfin un superficie au dessus de l'ancien restaurant de 208 m2 sous toit en combles aménageables, partie elle aussi accessible par une entrée indépendante et un bel escalier
Ceci offrant d'autres perspectives de logement.
Pour parfaire le tout, un grand terrain plein soleil piscinable, la proximité immédiate avec le commerce du village, l'école primaire, cantine et les transports scolaires, la mairie, l'église et de city-stade, les promenades autour du Lac du Gabas à 5 minutes à pieds et 15 en voiture d'un très important centre commercial.
A 20 minutes de Tarbes et 25 de Pau, Lourdes, Bagnères de Bigorre, Vic en bigorre, de l'autoroute, de l'aéroport.
A 1H30 de Toulouse et de Biarritz
Des rénovations à prévoir dans certaines parties, mais réellement un bel endroit à venir découvrir pour de nombreux projets de vie possibles, paisibles et au calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826854)
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Centre village Gardères bâtisse autrefois connue et reconnue pour restaurant "Le Phoebus" sur 3700 m2 de terrain plat, arboré et clos, plein Sud formant un L sur une cour intérieure et dont une partie peut être vendue séparément.
La maison de 250m2 habitable possède une toiture neuve en ardoise, les fenêtres, porte-fenêtre, porte d'entrée sont neuves en double vitrage alu teinté et pour la plupart en oscillo-basculant, se composant d'une cuisine ouverte sur un salon d'entrée de 43m2, un salon de 22 m2, une salle à manger de 69 m2 avec 4 fenêtres et une porte fenêtre donnant sur l'arrière de la maison, d'une buanderie et débarras avec la chaudière à granules neuve au rez-de-chaussée. Pour la partie nuit, 2 chambres de 11 et 14 m2 à rénover sont desservies depuis un escalier et un hall en bois massif donnant sur un joli balcon. S'en suit un couloir rénové et isolé sous toiture avec velux permettant l'accés à 2 salles de bains dont une neuve et 2 grandes chambres de 18 et 19m2 et dressing.
La partie restaurant se compose d'une salle de +100m2 avec un espace cuisine et comptoir, une réserve, des sanitaires, une chambre, une salle de bain et un dressing sur une surface de 180m2 accessible indépendamment de l'habitation par une terrasse couverte. Des rénovations sont nécessaires
Et enfin un superficie au dessus de l'ancien restaurant de 208 m2 sous toit en combles aménageables, partie elle aussi accessible par une entrée indépendante et un bel escalier
Ceci offrant d'autres perspectives de logement.
Pour parfaire le tout, un grand terrain plein soleil piscinable, la proximité immédiate avec le commerce du village, l'école primaire, cantine et les transports scolaires, la mairie, l'église et de city-stade, les promenades autour du Lac du Gabas à 5 minutes à pieds et 15 en voiture d'un très important centre commercial.
A 20 minutes de Tarbes et 25 de Pau, Lourdes, Bagnères de Bigorre, Vic en bigorre, de l'autoroute, de l'aéroport.
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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