GAGNY, au cœur du prestigieux "Quartier des Abbesses" : Optez pour bien plus qu'un simple appartement avec cette maison pleine de charme et de possibilités, comprenant 2 pièces, offrant une surface de 40 m² loi Carrez et s'étendant sur 104 m² au sol.

Nichée dans une zone pavillonnaire prisée et une rue paisible, cette demeure bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes à pied des commerces, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), et de la gare de Chelles Gournay. Profitez de l'atmosphère vivante du Marché des Amandiers, accessible trois fois par semaine.

En contrebas, un jardin de 250 m² s'ouvre depuis le rez-de-jardin, offrant un espace où vous trouverez un garage, une buanderie, un cellier, une salle de bain, et une pièce de 10 m² hors Carrez pouvant servir de chambre.

À l'étage principal, un salon-séjour traversant d'environ 17 m² s'associe à une cuisine d'environ 9 m², une chambre de 10 m², et des toilettes indépendantes.

À l'étage supérieur, des combles aménagées vous offrent la possibilité de créer une vaste chambre de 17 m² au sol (9 m² loi Carrez), ou deux chambres d'enfants de 7,8 m² et 9,45 m² au sol.

Cette maison, idéalement située et pleine de charme, représente le choix parfait pour une première acquisition ou un amateur de bricolage.

Laissez libre cours à votre imagination pour vous projeter dans cet endroit unique et enchanteur.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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