Villa 4 pièces / 114m2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
114m²
Villa 4 pièces / 114m2 - 34320 GABIAN - Réf 340938716060
410 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Edifiée sur les hauteurs de Gabian cette maison de 114m2 construite en 2021 fait face au Château de Cassan.
Doté d’un grand séjour / cuisine lumineux avec vue sur la piscine à débordement.
Le terrain de 300m2 permet de profiter de ce jolie quartier résidentiel préservé et calme entouré d’une nature préservée, les vignobles aux alentours permettent de profiter d’un paysage typiquement Héraultais parsemé de vignes.
La proximité de l’axe Faugères - Pezenas permet un accès rapide à l’A75 (15min) ainsi que Beziers et l’autoroute A9 (25min) avec également plusieurs ligne de bus. Les accès aux commerces locaux (Boulangerie, épicerie, salon de coiffure, Bar/restaurant, profession de santé et pharmacie) peuvent être accessible à pied, une école primaire et une crèche rajoutent encore de l'attrait à ce village dynamique et passant de Gabian.
La Maison est construite de plain-pied pour les parties jour et nuit à savoir comme suit :
Un séjour / cuisine de plus de 65m2
Une première chambre de plus de 10m2 avec baie vitrée donnant sur la piscine, deux autres chambres de 9m2 complètent la partie nuit. Toutes ces chambres possèdent un placard intégré de 1 à 2m2.
La salle de bain avec Wc, douche et baignoire est spacieuse et lumineuse, un wc indépendant est également présent au fond du couloir.
Un garage de 20m2 ainsi qu'une buanderie sont accessibles par un escalier, deux places de parking sont allouées également à la villa.
Pour profiter de l’extérieur une terrasse a été aménagée sur le garage de 20m2
Elle est équipée d'une climatisation gainée dans toutes les pièces de la maison et d'un chauffe eau thermodynamique.
Le prix est de 410 000€ honoraires compris
Les dépenses prévisionnelles établies lors du DPE sont de 350 à 550€/an, le logement est classé A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 864 376 - Greffe de BEZIERS) Vincent RICARD Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821336)
Doté d’un grand séjour / cuisine lumineux avec vue sur la piscine à débordement.
Le terrain de 300m2 permet de profiter de ce jolie quartier résidentiel préservé et calme entouré d’une nature préservée, les vignobles aux alentours permettent de profiter d’un paysage typiquement Héraultais parsemé de vignes.
La proximité de l’axe Faugères - Pezenas permet un accès rapide à l’A75 (15min) ainsi que Beziers et l’autoroute A9 (25min) avec également plusieurs ligne de bus. Les accès aux commerces locaux (Boulangerie, épicerie, salon de coiffure, Bar/restaurant, profession de santé et pharmacie) peuvent être accessible à pied, une école primaire et une crèche rajoutent encore de l'attrait à ce village dynamique et passant de Gabian.
La Maison est construite de plain-pied pour les parties jour et nuit à savoir comme suit :
Un séjour / cuisine de plus de 65m2
Une première chambre de plus de 10m2 avec baie vitrée donnant sur la piscine, deux autres chambres de 9m2 complètent la partie nuit. Toutes ces chambres possèdent un placard intégré de 1 à 2m2.
La salle de bain avec Wc, douche et baignoire est spacieuse et lumineuse, un wc indépendant est également présent au fond du couloir.
Un garage de 20m2 ainsi qu'une buanderie sont accessibles par un escalier, deux places de parking sont allouées également à la villa.
Pour profiter de l’extérieur une terrasse a été aménagée sur le garage de 20m2
Elle est équipée d'une climatisation gainée dans toutes les pièces de la maison et d'un chauffe eau thermodynamique.
Le prix est de 410 000€ honoraires compris
Les dépenses prévisionnelles établies lors du DPE sont de 350 à 550€/an, le logement est classé A
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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