Maison de 120 m², 4 chambres, avec piscine balnéo, extérieurs aménagés et vue dégagée
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
124m²
Maison de 120 m², 4 chambres, avec piscine balnéo, extérieurs aménagés et vue dégagée - 42490 FRAISSES - Réf 340931102864
399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
** OFFRE ACCEPTEE - EN ATTENTE DE SIGNATURE PROMESSE **
** EN EXCLUSIVITÉ **
Sur les hauteurs du quartier Montessus, à quelques minutes du bourg ainsi que des gares de Fraisses ou Firminy, de la N88 et de tous les commerces et services de Fraisses, Unieux et Firminy. Bus STAS ligne 32 à 100 mètres desservant les écoles (maternelle, primaires et collège). École primaire à 200 m. Sentiers de balade et champs à 100m.
Maison individuelle de 2001, d'environ 124 m² habitables répartis en 2 demi-niveaux, 4 chambres.
Sur sous-sol complet et vide-sanitaire.
A L'EXTÉRIEUR :
Un terrain clos de plus de 1000 m² parfaitement aménagé et arboré avec des matériaux de qualité, cour goudronnée et enrochements. Portails motorisés récents. Belle vue dégagée Sud/Sud-Est.
Piscine d'environ 8x3 m en structure acier + liner comprenant un espace balnéo et nage à contre-courant. Profonde jusqu'à 1,60 m. Bâche de protection motorisée, pompe de filtration changée récemment. Plage et allées en moquette de marbre. Espaces verts.
A L'INTÉRIEUR :
Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte en chêne massif, équipée, et îlot central.
Baies donnant sur le jardin et la piscine. Triple exposition.
4 chambres de plus de 12 m² avec emplacements penderies.
Salle de bain + douche, 2 WC séparés.
AU SOUS-SOL de 80 m² : un garage pour 2 véhicules avec porte motorisée, une chaufferie / buanderie et de nombreux rangements.
Accès facile à 50 m² de vide-sanitaire.
Chauffage par chaudière gaz de 2013 (bi-zones : au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans l'espace nuit).
Possibilité de cheminée/poêle dans le salon (conduit en attente).
Double vitrage et volets battants aluminium avec moustiquaires intégrées.
VMC double flux posée en 2022.
Les petits plus dont vous profiterez :
- Fibre optique installée.
- un système de récupération des eaux pluviales de 2000 L sous la maison.
- un pool-house d'environ 20 m² avec cuisine d'été !!
Une maison saine et bien entrenue !
Une visite virtuelle est disponible dans cette annonce, je vous invite à la consulter en renseignant vos coordonnées et à me contacter pour de plus amples renseignements.
Retrouvez plus de photos et des plans sur mon site malterre.immo
Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison, immeuble, terrain, local commercial, fonds de commerce, je suis à votre écoute pour vendre aux meilleures conditions possibles.
Contactez-moi pour en parler !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826367)
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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