À seulement 10 minutes d'Agen , venez découvrir dans la commune très prisée de Foulayronnes , dans un quartier calme & résidentiel , cette maison d'architecte des années 80 sur deux niveaux dont un sous sol de 90M2 entièrement aménageable .
Dès votre entrée par la loggia , vous serait séduit par les beaux volumes de son entrée avec placards , son salon séjour avec cuisine ouverte et sa véranda avec vue sur le jardin . Le couloir dessert 2 chambres de 12m2 chacune possédant un balcon commun donnant sur l'arrière de la maison ainsi que la salle d'eau refaite à neuve avec douche à l'italienne et ses wc séparés .

Vous trouverez en sous sol 90m2 qui ne demandent qu'à faire l'objet de votre imagination . Ce dernier est isolé par le plafond .On peut sans problème imaginer la création de deux chambres , bureau et salle de bain ( branchements eau / électricité déjà existants ) avec ses 4 pièces de 11 , 12 , 15 et 8m2 . Tout cela en conservant le garage de 43 m2 pouvant accueillir 2 voitures .

Côté extérieur , vous bénéficierez d'un terrain clos, sécurisé et piscinable de 820 m2 , arboré et entretenu .

La pompe à chaleur , l'isolation par les combles , la climatisation réversible , les portails et portes de garages électriques , la cuisine d'été , le store banne électrique de la façade avant , le double vitrage intégral en aluminium et ses volets roulants , le barbecue d'intérieur , ou encore le conduis déja existant d'un éventuel poële à bois ou à granules viendront compléter les prestations déjà très fonctionnelles de ce bien .

N'hésitez pas à venir vous projeter dans cette maison qui n'attend plus que vous et dans laquelle , vous pourrez quoi qu'il en soit déja poser vos valises . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834421)