VAR (83), FLASSANS SUR ISSOLE MAISON DE VILLE P6 ENTIEREMENT RENOVEE DE 174 M² + GARAGE DE 40 M²
6 pièce(s)
2 salle(s) de bain
174m²
VAR (83), FLASSANS SUR ISSOLE MAISON DE VILLE P6 ENTIEREMENT RENOVEE DE 174 M² + GARAGE DE 40 M² - 83340 FLASSANS SUR ISSOLE - Réf 340935624102
360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
VOLUMES, SITUATION EN CENTRE VILLE, ENORME GARAGE, AUCUN TRAVAUX
EXCLUSIVITE
Cette jolie maison de ville vous séduira par ses volumes et sa rénovation faite avec des matériaux de qualité.
Implantée dans le centre-ville de Flassans-sur-Issole, à pied de toutes les commodités, elle se compose de trois niveaux.
Le rez-de-chaussée distribue deux pièces de part et d'autre du superbe escalier de l'entrée. Celles-ci peuvent être à usage de chambres ou bien destinées à une profession libérale ou aux métiers du bien-être, par exemple. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC séparé et l'accès intérieur à un immense garage de 40 m². Celui-ci peut-être bien évidemment transformé et aménagé et a un accès extérieur indépendant.
Le premier étage dessert une jolie cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Le salon avec cheminée ouvre sur une très agréable suite parentale de plus de 13 m² avec ses nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC (+ 4m²).
Le second étage comprend trois chambres. La première contient deux placards et mesure quasiment 20 m² ; la deuxième, la plus petite, est un petit nid douillet et a une surface de 12,90 m² ; enfin, la troisième, de 15,03 m², offre la possibilité d'ouvrir afin de créer une terrasse tropézienne. Aucune demande n'a, pour le moment, été déposée en Mairie. Une salle de bains "coup de coeur", avec baignoire et douche, et un WC séparé, complètent ce niveau.
Enfin, une mezzanine de 14,20 m² qui fait office de chambre, même si la hauteur est inférieure à 1m80, a été faite sur une dalle allégée.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et les murs extérieurs sont hautement isolés. Une pompe à chaleur a été installée ainsi que des radiateurs performants.
La bâtisse, très saine, est raccordée au tout à l'égout mais n'a pas de vide sanitaire, la construction date de 1930.
La taxe foncière est de 824 euros.
Flassans-sur-Issole est un village du Centre Var, situé à 11 km du Luc et à 15 km de Brignoles, également 2 entrées et sorties de l'autoroute A57. La commune est desservie par le réseau départemental de bus Varlib et le réseau régional Zou.
MON AVIS : un superbe bien tout récemment rénové avec un gros potentiel additionnel et une situation idéale. Il n'y a qu'à poser ses valises.
A prévoir uniquement : ravalement de façade (un devis est à disposition)
A VISITER ABSOLUMENT
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795029)
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Cette jolie maison de ville vous séduira par ses volumes et sa rénovation faite avec des matériaux de qualité.
Implantée dans le centre-ville de Flassans-sur-Issole, à pied de toutes les commodités, elle se compose de trois niveaux.
Le rez-de-chaussée distribue deux pièces de part et d'autre du superbe escalier de l'entrée. Celles-ci peuvent être à usage de chambres ou bien destinées à une profession libérale ou aux métiers du bien-être, par exemple. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC séparé et l'accès intérieur à un immense garage de 40 m². Celui-ci peut-être bien évidemment transformé et aménagé et a un accès extérieur indépendant.
Le premier étage dessert une jolie cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Le salon avec cheminée ouvre sur une très agréable suite parentale de plus de 13 m² avec ses nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC (+ 4m²).
Le second étage comprend trois chambres. La première contient deux placards et mesure quasiment 20 m² ; la deuxième, la plus petite, est un petit nid douillet et a une surface de 12,90 m² ; enfin, la troisième, de 15,03 m², offre la possibilité d'ouvrir afin de créer une terrasse tropézienne. Aucune demande n'a, pour le moment, été déposée en Mairie. Une salle de bains "coup de coeur", avec baignoire et douche, et un WC séparé, complètent ce niveau.
Enfin, une mezzanine de 14,20 m² qui fait office de chambre, même si la hauteur est inférieure à 1m80, a été faite sur une dalle allégée.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et les murs extérieurs sont hautement isolés. Une pompe à chaleur a été installée ainsi que des radiateurs performants.
La bâtisse, très saine, est raccordée au tout à l'égout mais n'a pas de vide sanitaire, la construction date de 1930.
La taxe foncière est de 824 euros.
Flassans-sur-Issole est un village du Centre Var, situé à 11 km du Luc et à 15 km de Brignoles, également 2 entrées et sorties de l'autoroute A57. La commune est desservie par le réseau départemental de bus Varlib et le réseau régional Zou.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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