Vous recherchez un bâtiment industriel moderne et bien situé pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous à Étrépagny, dans le département de l'Eure, en Normandie.

L'emplacement stratégique de cette ville offre un avantage concurrentiel indéniable. Grâce à ses excellentes infrastructures de transport, incluant autoroutes et voies ferrées, Étrépagny facilite l'acheminement rapide des matières premières et des produits finis vers les différentes régions de la France et de l'Europe.

Le bâtiment, construit en 2014 de 1278 m2, est situé sur un terrain clos et sécurisé de 3832 m2. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par une entrée accueillante qui mène à un vaste showroom doté d'une grande paroi vitrée, inondant l'espace de lumière naturelle. Un lieu idéal pour mettre en valeur vos produits et captiver vos clients.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une salle de réunion, des WC et des locaux sociaux, offrant à vos employés tout le confort nécessaire. Une zone d'entrepôt de 746 m2 est équipée de deux quais de réception/expédition, garantissant une logistique efficace et fluide. De plus, trois salles de production sont également disponibles pour répondre à vos besoins spécifiques.

À l'étage, vous trouverez un grand bureau en open-space, idéal pour favoriser la collaboration et la créativité au sein de votre équipe. Quatre bureaux individuels sont également disponibles pour les fonctions nécessitant une certaine confidentialité. Une salle de réunion est prévue pour vos rencontres professionnelles, et une jolie terrasse offre un espace extérieur agréable pour des pauses relaxantes.

Le chauffage des bureaux est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un environnement de travail confortable tout au long de l'année. De plus, le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout, vous offrant une solution pratique pour la gestion des déchets.

Ce bâtiment industriel récent, de belle qualité et fonctionnel, est une opportunité à saisir. Il est parfaitement adapté aux besoins d'une entreprise moderne et dynamique. Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre activité dans un environnement privilégié.

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Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821704)