ESPARRON 31, à l’écart du centre du village de 58 âmes, venez découvrir cette maison bourgeoise, de plus de 300 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. De la maison, vous pourrez, si la météo vous le permet, voir le Pic du Midi et une très grande partie de la chaine des Pyrénées. La vue est imprenable.
Les murs intérieurs et extérieurs ont été gardés et rénovés alors que toute la toiture a été refaite à neuf en 1996. La grange ouverte a été entièrement fermée de baies vitrées.
La maison de type Gasconne, avec un étage, se décline comme suit :
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée de presque 13 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 21 m², d’une chambre de 21 m² offrant une vue sur la piscine, d'une lingerie, d'une chaufferie avec sa chaudière au gaz, d'une salle d’eau, d’un WC et d'un espace de vie, SALON / SEJOUR / BUREAU, de près de 70 m² avec une cheminée active et une vue directe sur la chaine des Pyrénées.

L’étage regroupe un palier de 10 m², 3 chambres de 21, 21 et 26 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, d’un dressing et un salon sur la mezzanine de plus de 43 m².

Le chauffage est réalisé par une chaudière à GAZ très récente et régulièrement entretenue.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage sauf les baies vitrées qui, elles, sont en aluminium également en double vitrage.
Les carrelages de toutes les pièces du rez-de-chaussée sont d’excellente qualité.
Le terrain de 63254 m² se compose de parties planes et pentues. Des juments parcourraient ces prairies.
Actuellement 5 ânes profitent de cet environnement calme et paisible.
Une mare et une piscine ovale, enterrée, complète les extérieurs.
La rénovation de l’intérieur a été réalisée avec la volonté de sauvegarder l’esprit de la pierre.
Les commodités se trouvent à quelques kilomètres.
La taxe foncière est de 1110,00€.
Aucuns travaux ne sont nécessaires sur cette propriété qui vous permettra de réaliser vos projets.
N’hésitez pas à me contacter pour vous renseigner et venez la visiter, vous l’adopterez.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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