Coup de cœur !

Très belle villa indépendante , habitable de plain-pied et un gîte indépendant à la villa, à proximité immédiate de la mer, de Boulogne-sur-mer et Hardelot Plage.

Dès l'entrée dans les lieux, cette villa construite en 2008 nous séduit par ses volumes grâce à une grande entrée desservant tous les espaces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier pour l'étage.

La pièce de vie de 57 M2 permet de créer un espace salon et un espace salle à manger baignés de lumière puisque la pièce est intégralement traversante et orientée sur le jardin. La cuisine équipée s'ouvre sur cette pièce de vie.

Une suite parentale avec une salle d 'eau, un cellier et un WC complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage, un pallier/bureau, 3 chambres , une salle de bains, un WC et un coin bibliothèque.

Vous découvrirez un gîte indépendant comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour salon, une salle d'eau , un WC séparé
À l'étage, dégagement, 2 chambres , une pièce avec lavabo

Concernant les extérieurs, la maison a été construite sur 1500 M2, elle offre un beau jardin clos arboré à l'abri des regards, bien exposé, avec une vue sur la campagne, des terrasses, parking, carport.

Côté technique : Ce bien est équipé d'un garage avec ouverture motorisée, et une cave à vin.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, radiateurs électriques à l'étage
Poêle à bois pivotant
Volets électriques et manuels
Portail motorisé


En conclusion, si vous voulez vivre à la campagne à quelques kilomètres de la mer( ( 5,4 km), une vie de plain-pied, dans une spacieuse maison familiale avec des prestations de qualité, bénéficier d'une exploitation locative en courte durée grâce à son gîte, et des plages, des richesses de la Côte d'Opale, cette maison vous correspond.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826623)