Dpt (35), à vendre 2 maisons en pierres P4 de 79 M² et 61 M² habitable
4 pièce(s)
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
140m²
Dpt (35), à vendre 2 maisons en pierres P4 de 79 M² et 61 M² habitable - 35120 DOL DE BRETAGNE - Réf 340934409015
260 000 €
RARE A LA VENTE
Ensemble immobilier comprenant 2 charmantes maisons en pierres indépendantes (79 M² + 61 M² habitable) avec spa et sauna situées sur la commune de Dol de Bretagne.
L'ensemble immobilier est situé en pleine campagne sans aucun vis à vis et à seulement 4,5 kms du centre ville de Dol de Bretagne et de nombreux services et commerces (cinéma, piscine, collèges, lycées...).
La gare TGV de Dol de Bretagne offre un trajet direct Dol - Paris Montparnasse en 2H20.
LA PREMIERE MAISON de 79 M² habitable comprend au rez de chaussée:
- Une véranda d'environ 10 M²
- Un salon/séjour avec poêle à bois de 32 M²
- Une cuisine aménagée et équipée de 16 M²
- Un sauna + douche (accès indépendant depuis l'extérieur)
Au premier étage:
- Deux chambres de 10,5 M² avec chacune son meuble vasque
- Un bureau, dressing ou chambre d'enfant
- Une salle d'eau avec WC
Le classement énergétique de cette première maison est D.
LA SECONDE MAISON de 61 M² habitable comprend au rez de chaussée:
- Un salon/séjour de 20 M² avec cheminée poêle à bois
- Une cuisine de 13 M² aménagée et équipée
Au premier étage:
- Deux chambres
- Un bureau ou chambre d'enfant
- Une salle de bain avec WC
Le classement énergétique de cette seconde maison est E.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et de plusieurs équipements :
spa(07/2021), barbecue, abri et cabanon de jardin, pergola, terrasses et toilette sèche.
Pour votre confort, chaque maison est également équipée de radiateurs électriques à inertie.
A noter que l'assainissement individuel n'est pas aux normes.
Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cet ensemble immobilier qui peut convenir à plusieurs projets: (2 locations, maison principale + gîte...).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838913)
Ensemble immobilier comprenant 2 charmantes maisons en pierres indépendantes (79 M² + 61 M² habitable) avec spa et sauna situées sur la commune de Dol de Bretagne.
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- Une véranda d'environ 10 M²
- Un salon/séjour avec poêle à bois de 32 M²
- Une cuisine aménagée et équipée de 16 M²
- Un sauna + douche (accès indépendant depuis l'extérieur)
Au premier étage:
- Deux chambres de 10,5 M² avec chacune son meuble vasque
- Un bureau, dressing ou chambre d'enfant
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Le classement énergétique de cette première maison est D.
LA SECONDE MAISON de 61 M² habitable comprend au rez de chaussée:
- Un salon/séjour de 20 M² avec cheminée poêle à bois
- Une cuisine de 13 M² aménagée et équipée
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- Un bureau ou chambre d'enfant
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Le classement énergétique de cette seconde maison est E.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et de plusieurs équipements :
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Pour votre confort, chaque maison est également équipée de radiateurs électriques à inertie.
A noter que l'assainissement individuel n'est pas aux normes.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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