Idéalement située, à proximité du centre de Craponne, je vous invite à découvrir votre nouveau cadre de vie, au cœur d’un lotissement calme, avec un magnifique espace vert et un terrain de pétanque ! A lui seul, il créera l’évènement l’été, pour de vrais moments festifs avec vos invités !

Voici la maison dont vous rêvez ! D’inspiration provençale avec ses demi-niveaux, ses décrochés de toiture, bâtie plutôt au fond du terrain, vous bénéficiez d’un vaste espace extérieur de 1000m2 avec de grands arbres et la possibilité de créer votre piscine.

Sous le porche, par une magnifique porte cintrée en bois, vous pénétrez dans l’entrée de la maison.
A votre gauche, les toilettes séparées avec un placard pour vous déchausser et suspendre votre manteau.
Et à votre droite, vous découvrez une vaste pièce de vie de 37m2 en L, très lumineuse, car traversante est/ouest et bénéficiant de 3 ouvertures sur le jardin.
Puis, par l’autre porte à droite qui jouxte la pièce de vie, c’est une grande cuisine de presque 12m2 qui vous attend.

Et voici ma suggestion : si vous aimez les grandes pièces de vie de 50M², c’est possible ! les cloisons de la cuisine en brique peuvent facilement disparaître pour laisser place à une seule et même vaste pièce, ouverte sur le jardin avec une vue devant et derrière sur le terrain !

En prenant les escaliers demi-niveaux à votre gauche, vous accédez en descendant à votre sous-sol de 50m² pouvant accueillir 2 voitures dans la longueur, une cave et un espace bricolage sous les fenêtres prévues à cet effet.

Sinon, vous les montez et accédez à votre espace nuit. Bien pensé, il est concentré sur le demi-niveau supérieur. Tout y est pensé pour une famille avec ses 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau (toutes les deux possèdent des fenêtres).

Enfin, quelques marches vous amènent au dernier palier de 15m2 qui sera, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeu, ou une 4ème chambre.

Astucieusement conçue, cette maison coche beaucoup de critères de qualité, comme :
les fenêtres dans les pièces d’eau,
un espace nuit séparée du côté jour,
la possibilité d’adapter la maison à vos besoins si vous souhaitez 4 chambres ou plutôt un bureau,
et surtout une magnifique pièce de vie !
un demi sous-sol bien pratique pour le garage et le rangement,
un grand terrain piscinable, paysager, avec terrasses,
une construction traditionnelle avec un petit look provençal pour votre plaisir,
un environnement calme et proche de tout : écoles, collèges, transport à 300m à pied, commerces,
sur Craponne : ville avec toutes les activités culturelles et sportives, son marché réputé du samedi sur la région, ses boutiques, ses restaurants, et sans oublier les balades à vélo au col de la Luère, les promenades au Parc Lacroix-Laval, etc …

Attention quand même, il vous faudra apporter votre touche personnelle. La maison doit être remise au goût du jour ! Ce n’est pas plus mal, vous la ferez à votre image, pour vous sentir chez vous, dans la maison que vous aurez aménagée et relookée à votre goût pour votre confort et sur mesure pour votre famille !

Je vous attends pour cette opportunité ! N’hésitez pas à m’appeler !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826625)