Dpt Indre (36), à vendre CHATEAUROUX 70 Garages
70 pièce(s)
1000m²
Dpt Indre (36), à vendre CHATEAUROUX 70 Garages - 36000 CHATEAUROUX - Réf 340933168462
544 500 €
Importante batterie de 64 garages à vendre + 6 grands (travaux sur ces derniers pour élévation et achèvement).
Garages en très bon état.
Une grande partie de la toiture neuve depuis décembre 2022 suite à un épisode de grêle survenu en mai 2022. Le reste est en bon état.
Particulièrement sains et adaptés pour une activité locative de stockage.
Revenu locatif annuel : proche de 34.000 €
Prix moyen mensuel des loyers : 37.5 €.
Prix des loyers pour les nouveaux baux depuis le 01/012023 : 47 €.
La moyenne est encore assez basse en raison d'anciens contrats (35, 36, 37 €...).
Les revenus progressent continuellement avec le remplacement des anciens contrats par les nouveaux et promettent une rémunération importante. À ce rythme, nous présentons une évolution de 38% des loyers depuis 2014 (preuves à l'appui par les relevés de gestion).
Une petite dizaine de garages sont actuellement libres mais ceci est dû au départ obligé de locataires durant la phase de travaux. Mais au final, ceci nous est bénéfique car une majorité de ces départs concernaient des baux à faible loyer. Nous accueillons de nouveaux locataires presque chaque semaine à 47 €. Les garages seront d'ici peu tous loués!
Un des meilleurs investissements locatifs existant: très bonne rentabilité, risque néant car divisé par le nombre de locataires, très peu d'entretien, rien de fragile ou de coûteux propre à l'habitable (peintures, parquets, équipements...), aucune loi de protection du locataire de locaux habitables (droit au logement, trêve hivernale) sur cet ensemble.
Les investisseurs avisés verront tout de suite le potentiel offert par ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817174)
Garages en très bon état.
Une grande partie de la toiture neuve depuis décembre 2022 suite à un épisode de grêle survenu en mai 2022. Le reste est en bon état.
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Revenu locatif annuel : proche de 34.000 €
Prix moyen mensuel des loyers : 37.5 €.
Prix des loyers pour les nouveaux baux depuis le 01/012023 : 47 €.
La moyenne est encore assez basse en raison d'anciens contrats (35, 36, 37 €...).
Les revenus progressent continuellement avec le remplacement des anciens contrats par les nouveaux et promettent une rémunération importante. À ce rythme, nous présentons une évolution de 38% des loyers depuis 2014 (preuves à l'appui par les relevés de gestion).
Une petite dizaine de garages sont actuellement libres mais ceci est dû au départ obligé de locataires durant la phase de travaux. Mais au final, ceci nous est bénéfique car une majorité de ces départs concernaient des baux à faible loyer. Nous accueillons de nouveaux locataires presque chaque semaine à 47 €. Les garages seront d'ici peu tous loués!
Un des meilleurs investissements locatifs existant: très bonne rentabilité, risque néant car divisé par le nombre de locataires, très peu d'entretien, rien de fragile ou de coûteux propre à l'habitable (peintures, parquets, équipements...), aucune loi de protection du locataire de locaux habitables (droit au logement, trêve hivernale) sur cet ensemble.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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