Je vous propose de découvrir cette maison récemment rénovée d’environ 135 m² sur un terrain clos de mur de 200 m².

Chantelle est une commune de 1100 habitants au cœur du Bourbonnais
Située à 13 km de Saint Pourçain sur Sioule, et à 20 km de l’ A71 et A79, Chantelle est connue pour son abbaye installée à la place de l’ancien château résidence d’ Anne de Beaujeu et ses gorges de la Bouble classées Espaces Naturels Sensibles.
La commune offre tous les services (écoles, service de santé, écoles…) et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie…). Le collège de Bellenaves ainsi que les collèges/lycée de Saint Pourçain sur Sioule sont desservis par les transports scolaires.

Cette maison de bourg a été rénovée (sols, peintures, cuisine, fenêtres double vitrage). Elle est érigée sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, l’entrée indépendante conserve le charme de l’ancien avec son carrelage en damier bleu et blanc et dessert à droite un espace salon de 17 m², et une première chambre de 16 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec une salle de bain/WC de 6 m² au sol en carreaux anciens.
A gauche, vous parvenez à l’espace salle à manger de 17 m² puis la cuisine très lumineuse de 12 m² récemment réaménagée (mobilier, four, plaque, hotte, chauffe-eau électrique) tout en gardant le charme de l’ancien avec ses tommettes rouges au sol. De la cuisine vous accédez directement au terrain situé à l’arrière de la maison et clôturé de mur.
Vous arrivez au premier étage par un escalier en bois qui dessert à droite une première chambre mansardée de 18 m² avec possibilité d’aménager un dressing. A gauche, une première pièce de 22 m² peut servir de chambre ou salle de jeux / bureau. Elle donne accès sur une chambre de 14 m². L’étage propose une salle de bain / WC de 6 m².
Le bien dispose aussi d’une cave voutée de 17 m² et d’une dépendance où est installée la chaudière et la cuve à fuel. D’une superficie de 25 m², il vous reste de la place pour du rangement.
Sans garage, vous pouvez rentrer votre voiture par le portail pour la garer sur votre terrain.

L’assainissement est relié au tout à l’égout.

Les atouts de cette maison ? Logée au cœur du village de Chantelle qui offre toutes les services , vous serez séduit par la conservation du charme de l’ancien (escalier, vieille porte, sol) dans la rénovation qui a été faite, et par les volumes des pièces et notamment des chambres.
Alors n’hésitez pas à demander des renseignements complémentaires ou éventuellement programmer une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823423)