A vendre CHALONS EN CHAMPAGNE Entrepots Bureaux Parking
975m²
A vendre CHALONS EN CHAMPAGNE Entrepots Bureaux Parking - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE - Réf 340930532296
896 000 €
A vendre Sur Chalons en Champagne très bels Entrepôts-Bureaux- Stockage, en excellent état avec bureaux, parking, logement.
Très bien situé dans une ZAC, proche de la N44, vous pourrez bénéficier :
Un bâtiment comprenant au RDC 195m2 de bureaux, salle de réunion ou séminaire, cuisine, WC,
113m2 environ d’atelier avec une porte sectionnelle
Parking clos de 15 VL,
Loyer potentiel : 2650€ HT HC mois
A l’étage, un logement loué ( un bail précaire sera établi avec un loyer de 800€), il pourra par la suite servir de logement de fonction
ou
De nouveau être loué avec un loyer de 1000€ HT HC mois prix du marché.
Un second bâtiment neuf de stockage de 630m2, avec un parking de 20 VL, pouvant être séparé en deux par l’intérieur.
Les compteurs et évacuations ont été prévus (eau, électricité, assainissement)
Il suffit juste de faire la séparation intérieure.
De ce fait le montant de la location potentiel peut être plus importante !
Loyer minimum : 2200€ HT HC mois
Soit un loyer annuel de 70200€ et une rentabilité brute de 7.85%
Où trouver une telle rentabilité, actuellement?
N’hésitez pas à me contactez rapidement
Le plus simple est d’en discuter et de visiter après avoir signé un engagement de confidentialité obligatoire, d’avoir un apport suffisant pour les banques et de justifier de votre identité.
Je peux vous conseiller et vous aider également à trouver les locataires.
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Accompagnement complet dans toutes les démarches.
Conseillère formée au métier du commerce.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837101)
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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