Opportunité à saisir : Dans le charmant village médiéval de Cazaubon, dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et commodités, à 5 minutes de la station thermale de Barbotan-Les-Thermes Capifrance vous propose d'acquérir un immeuble de rapport composé d'une grande maison principale de 200m² et de trois appartements de type T2 complètement meublés et rénovés avec goût, un de 55m2 et deux autres de 47m2 chacun loués meublés 400 euros chacun.

La maison principale d'environ 200m2 est composée d'une belle entrée lumineuse de 15m2 , d'un grand double-séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès au jardin, à l'étage vous serez séduits par les quatre grandes chambres de 15m2, 16m2, 16,50m2 et 22,50m2 dont trois avec balcon, très lumineuses , sol en parquet , chaque chambre possède sa salle d'eau privative, un bureau de 8m2 vient compléter cet ensemble.
Après quelques travaux la maison peut se louer 650 euros, elle est exposée plein sud avec son jardin arboré et bien entretenu d'environ 1900 m2 piscina blé.
Pour augmenter vos revenus locatifs vous avez 225m²de combles amenageables avec isolation de 35 cm et les entourages des cheminées refaits en 2020.
Chaudière au fioul achetée il y a 3 ans.

Les trois appartements sont actuellement loués à 400€ et 385€, baux d'un an.

Environnement très agréable en toute saison proche de toutes les commodités.
Le plus de cette maison, son exposition plein sud, son grand jardin arboré et les chambres avec accès aux balcons.

Si vous cherchez à investir, une reconversion professionnelle ou une belle opportunité d'acheter une jolie maison au calme , pour avoir un pied à terre en pleine nature sans être isolé voici votre opportunité.
Endroit idéal pour vos vacances en famille , les week-ends ou pour développer votre projet locatif. Vivre proche de la nature.

Grâce à la proximité du centre thermal, les appartements pourront être loués pour des curistes qui visitent notre commune par périodes de trois semaines. Le centre thermal est ouvert 9 mois par an, de mars à novembre; cette Immeuble pourra aussi être loué par nuit pour d'autres touristes qui veulent découvrir notre région.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Immeuble vendu meublé et aménagée à un prix abordable.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous présenter votre nouveau projet de vie.
Opportunité à saissir, contactez moi rapidement pour organiser une découverte de cette propriété avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 666 042 - Greffe de AUCH) Leidy MARTINEZ ORTIZ Entrepreneur Individuel 07 84 42 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796968)