Idéalement situé au carrefour des Hautes-Pyrénées, du Gers, des Landes et des Pyrénées-Atlantiques, venez découvrir ce complexe de 2 614 m² (hors sous-sol) avec jardin, parking et une magnifique vue sur les Pyrénées.

Exploité jusqu'à lors en maison de retraite de 137 chambres, vous pouvez aujourd'hui transformer ce bâtiment selon vos envies. Il est bien entendu aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Vous trouvez sur 4 niveaux :
- en sous-sol: une cuisine, des chambres froides, une chaufferie ainsi qu'une lingerie, des sanitaires, vestiaires, réserve, ...
- au rez-de-chaussée et 1er étage : l'accueil, des bureaux, salle de restauration, réception, 76 chambres avec sanitaires privatifs (de 15, 21 et 30m² dont 32 au RDC et 44 au 1er étage), salons, salle à manger, bureaux, salle de bain communes, locaux ménage et linge, ...
- 3ème étage : vous aurez tout loisir d'aménager le grenier.

Au cœur de la bâtisse en forme de "L", un parc permettra aux résidents de profiter du chant des oiseaux, au calme, dans un village en plein essor.
Ils pourront également contempler depuis leur chambre la vue à couper le souffle sur les Pyrénées et la campagne environnante ou encore sur une tour restante d'un château.

Des rénovations seront nécessaires mais de toute façon à réaliser afin d'adapter le bâtiment à votre projet.

Alors des idées ?
Pourquoi ne pas garder le concept et y installer une résidence séniors ? Un centre de repos ? En faire des appartements sur une commune qui en compte que très peu ? Créer un établissement pour personne en situation de handicaps ? (un ESAT est installé sur la commune et les adultes n'ont pas d'hébergement sur place).

Ou alors... Profitez de sa situation géographique, toute proche de Madiran et de ses vignobles, des sites touristiques du Gers (Marciac, ...), non loin des Pyrénées et de l'Océan, pour y installer un complexe hôtelier / restauration (gastronomique à base de produits locaux, vous devez connaître leurs réputations...).

La bâtisse possède un ascenseur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au fioul, climatisation, elle est reliée au tout-à-l'égout.

Vous hésitez encore ? Venez la visiter et réaliser vos rêves sans plus attendre !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810727)