EN EXCLUSIVITÉ -

Vous rêvez que votre vie soir un long fleuve tranquille ? Ce bien aussi rare qu'original est fait pour vous ! Sur les Quais du Lot , dans le très joli village de Casseneuil , à 10min de Villeneuve Sur Lot , venez trouvez le calme , la sérénité et le charme de l'atypique au fil de l'eau .

Première péniche autonome de construction Française , 100% propre , plus de navigation au diesel !
Navire entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite avec son unique niveau , ses couloirs, ses portes et salles d'eau adaptées au passage de fauteuils roulants .

Grâce à sa timonerie équipée de son insert à bois et sa grande ouverture sur les extérieurs , vous passerez des moments cocooning avec une vue imprenable sur la nature environnante .
Ses 6 cabines deux personnes avec salle d'eau privative pour 3 d'entre elles pourront tout à fait accueillir vos invités en toute intimité . Ces cabines peuvent tout aussi bien être transformées en espace de travail et vous permettre une activité indépendante ou de télétravail ( CF plans 3D sur demande ) .
Sa cuisine professionnelle vous permettra de concocter de merveilleux petits plats à vos convives dans des conditions optimales et fonctionnelles .
Vous pourrez ensuite partager ces instant de convivialité à la poupe du bateau et profiter de sa terrasse de 9m2 .

Avec ses panneaux solaires , ses deux cuves d'eau douce et d'eaux usées , et ses moteurs électriques , vous serez parfaitement autonomes , connectés à la nature et sans aucune nuisance sonore ni olfactive dues à la navigation au diesel .
Vous aurez cette sensation de glisser sur l'eau tout en respectant l'environnement .


PENICHE DE CONSTRUCTION PHOEBUS - 29,50m X 5m ( Permis grande plaisance )
100% AUTONOME EN ENERGIE
CONSTRUCTION : 2006
TIRANT D'EAU : 0,51 m
TIRANT D'AIR : 3,30 m

LES EQUIPEMENTS :
- 2 Cuves d'eau de 1000 Litres chacune
- 1 onduleur de 2Kwatt
- 3 Panneaux solaires de 375 Watt
- 4 Batteries Plongel
- 1 Groupe éléctrogène de secours

CÔTÉ MOTEUR :
- 4 moteurs 10 kwatt FISHER PANDA POD - azid prod

CÔTÉ COQUE :
- Coque en acier 6mm - épaisseur conforme - révision 2012 puis 2018


BATEAU NON NAVIGUANT ACTUELLEMENT ( établissement flottant ) mais moteurs toujours présents .

- DEMANDE DE COT à la VNF - L'emplacement actuel sera disponible pour un renouvellement de COT - validité 5 ans

Malgré quelques travaux de rénovation , cette péniche possède un fort potentiel polyvalent d'exploitation .
Les voies fluviales du Lot sont réputées pour être parmi les plus paisibles de France , le secteur touristique y bat son plein en période estivale et la commune est ouverte à étudier tout projet d'activité touristique ou professionnelle pour relancer l'économie et l'animation locale ( restaurant ou hôtel flottant , musée , galerie d'art , food truck etc... )

Idéal également pour activité très rentable de gîte atypique , domaine qui a le vent en poupe .
Ou tout simplement pour vous offrir une habitation atypique dans un cadre verdoyant loin de toute pollution et de tout voisinage .


TRAVAUX À PREVOIR : COUT TOTAL SUR DEVIS 55 000 €
- Soudures subaquatiques ( pose d'une plaque )
- Réhabilitation des moteurs ( puis nouvelle demande de permis de navigation )
- Réhabilitation des aménagements intérieurs et des espaces de vie
- Peinture
- Pose d'ouverture en double vitrage

Plus d'informations , photos , plans 3D d'aménagement et rénovation , renseignements complémentaires sur demande .
Les documents afférents à la mise en conformité du navire sont disponibles et à jour .


Alors qu'attendez vous , une visite s'impose ! Conseillère commerciale disponible 7j/7 pour organiser votre visite .


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798613)