Dpt Aude (11), à vendre proche de CARCASSONNE INVESTISSEMENTS 2 PROPRIETES + 4 ha de TERRES
50 pièce(s)
2410m²
Dpt Aude (11), à vendre proche de CARCASSONNE INVESTISSEMENTS 2 PROPRIETES + 4 ha de TERRES - 11000 CARCASSONNE - Réf 340934874336
725 745 €Honoraires à la charge du vendeur
**** SPECIAL RENOVATION – INVESTISSEUR ****
Vous avez besoin d'investir dans la pierre pour votre habitation tout en ayant une rentabilité efficace ? C'est ici que nos chemins se rencontrent !
Voici 2 corps de ferme, 2 propriétés que nous vous proposons.
Vous êtes aux portes de Carcassonne, en pleine campagne, à 20 minutes de l'aéroport et 1h de Toulouse.
Vue à 360° sur les Pyrénées et la Montagne Noire, les champs et les villages alentours.
Environnement calme, champêtre à perte de vue.
=> Sur la première propriété : c'est 1362 m² de surfaces aménageables + 2 hectares de terres agricoles.
=> Sur la seconde : c'est 1048 m² de surfaces aménageables + 2 hectares de terres agricoles.
Les bâtisses principales sont raccordées en eau et électricité. Un assainissement autonome est à prévoir.
Les hangars traditionnels de type Lauraguais mais aussi les remises, vous permettront de vous projeter : stockage ? piscine couverte ? salle de danse ? logements ? garage ? ...
Les structures toit (tuiles/bois) et murs (pierres/briques) sont en bon état ou à renforcer sur certaines façades. Vous avez également 2 installations de panneaux photovoltaïques qui vous permettront de produire et revendre de l'électricité pour les 13 années à venir à un très bon prix !
Une estimation budgétaire des travaux a été faite pour la division et la création de 13 logements répartis sur ces 2 fermes. Toutes ces divisions en locaux d'habitation (ou autre) sont à créer. Les volumes sont vides. Laissez libres court à vos envies et vos besoins !
Nous consulter pour en savoir plus : conseils, chiffrage au m²...
Tous les projets sont possibles : grande habitation principale, hébergements de vacances, logements locatifs, réception événementielle, hôtellerie, exposition, résidence de luxe, maison de retraite familiale …
Activités diverses et variées autant pour les artisans, les particuliers ou les investisseurs financiers.
Possibilité d'acquérir l'une ou l'autre des propriétés.
Une opportunité à saisir !
==> Céline : 06.27.06.28.63 // Geert : 06.49.63.14.28
#rénovation, #ferme, #campagne, #carcassonne, #toulouse, #événementiel, #hébergement, #locatif, #investissement, #terrain, #volume, #espace, #projet, #chambredhote, #vacances, #loisir, #privatif, #calme, #sérénité, #photovoltaique, #rentabilité, #blanchemin, #deryck, #capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811943)
Vous avez besoin d'investir dans la pierre pour votre habitation tout en ayant une rentabilité efficace ? C'est ici que nos chemins se rencontrent !
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Les hangars traditionnels de type Lauraguais mais aussi les remises, vous permettront de vous projeter : stockage ? piscine couverte ? salle de danse ? logements ? garage ? ...
Les structures toit (tuiles/bois) et murs (pierres/briques) sont en bon état ou à renforcer sur certaines façades. Vous avez également 2 installations de panneaux photovoltaïques qui vous permettront de produire et revendre de l'électricité pour les 13 années à venir à un très bon prix !
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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