Elégante Maison de Maître aux portes de Cambrai avec beaucoup de cachet (215 m2 + un superbe grenier aménageable de 60 m2).
Spacieuse et lumineuse maison située à RUMILLY EN CAMBRESIS sur une parcelle de 996 m2 arborée et engazonnée.
Elle très bien orientée, traversante Est-Ouest avec son jardin au Sud.
Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère qui se dégage de cette demeure, ses volumes, les carrelages d'origine, sa décoration soignée... Au Rez-de Chaussée vous trouverez un bureau qui pourrait si besoin être transformé en chambre, un séjour-salon de 38 m2, une immense cuisine aménagée avec goût et entièrement équipée, une salle de bain avec douche et baignoire rénovée à neuf et un wc séparé. Les grandes baies vitrées offre une très belle vue sur le jardin.
L'escalier en bois massif mène aux 4 grandes chambres de l'étage et à la 2ème salle de bain avec son WC. Au 2ème étage, un immense grenier isolé complète l'ensemble.
Cette demeure dispose de nombreuses surfaces annexes qui peuvent s'adapter à de multiples projets : Un grand garage qui pourrait devenir un local professionnel, d'immenses combles isolés prêts à être aménagés (80 m2), des dépendances, une grange avec de beaux volumes idéale pour abriter des véhicules, vélos et motos ou encore un camping-car.
Chauffage par chaudière au gaz. Isolation performante. Coûts maîtrisés. Faible taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813014)