Dpt Lot (46), à vendre proche de CAHORS maison P6 de 137 m² - Terrain de 2 885,00 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
137m²
Dpt Lot (46), à vendre proche de CAHORS maison P6 de 137 m² - Terrain de 2 885,00 m² - 46000 CAHORS - Réf 340939819631
193 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Dans un charmant village à 20 minutes à l'Est de Cahors, proche de Saint-Cyrq-Lapopie et de toutes les commodités accessibles à pied (pharmacie, écoles, superette, kiné, ramassage scolaire...) au calme, cette maison fraichement rénovée conjugue le charme de la pierre avec tout le confort moderne.
Le niveau principal accessible après 8 marches par la terrasse Est , se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 32 m² + un bureau de 6 m² séparé par une verrière. Vous pourrait profiter également d'une suite parentale de 23 m² bénéficiant d'une salle de bain en travertin de 8 m² avec grande douche italienne et baignoire d'angle ; un wc indépendant est aussi disponible.
Au 1er étage : 2 chambres de 12 et 17.50 m² et une salle d'eau avec grande douche italienne et wc.
La cave de 72 m² se situe en rez-de-jardin bénéficie de deux ouvertures et il est possible d'imaginer un studio de réception, un gîte ou une chambre supplémentaire et/ou cuisine d'été, d'autres ouvertures sont également possibles.
Le terrain plat de 2885 m² vous permet de garer vos véhicules, de profiter d'un grand jardin piscinable, de faire un potager et profiter de la vue verdoyante et des belles falaises.
Le chauffage est aujourd'hui électrique mais demain une climatisation réversible de 10 kg pourra être facilement installée puisqu'elle est présente (indice B en devenir pour le diagnostic énergétique). Un thermodynamique chauffe l'eau.
Cette maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de soins, très bien isolé, charpente et toiture neuve, double vitrage complet et de belle qualité tout en bénéficiant du charme des belles pierres et de la nature environnante.
Je vous attends pour une agréable visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829869)
Le niveau principal accessible après 8 marches par la terrasse Est , se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 32 m² + un bureau de 6 m² séparé par une verrière. Vous pourrait profiter également d'une suite parentale de 23 m² bénéficiant d'une salle de bain en travertin de 8 m² avec grande douche italienne et baignoire d'angle ; un wc indépendant est aussi disponible.
Au 1er étage : 2 chambres de 12 et 17.50 m² et une salle d'eau avec grande douche italienne et wc.
La cave de 72 m² se situe en rez-de-jardin bénéficie de deux ouvertures et il est possible d'imaginer un studio de réception, un gîte ou une chambre supplémentaire et/ou cuisine d'été, d'autres ouvertures sont également possibles.
Le terrain plat de 2885 m² vous permet de garer vos véhicules, de profiter d'un grand jardin piscinable, de faire un potager et profiter de la vue verdoyante et des belles falaises.
Le chauffage est aujourd'hui électrique mais demain une climatisation réversible de 10 kg pourra être facilement installée puisqu'elle est présente (indice B en devenir pour le diagnostic énergétique). Un thermodynamique chauffe l'eau.
Cette maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de soins, très bien isolé, charpente et toiture neuve, double vitrage complet et de belle qualité tout en bénéficiant du charme des belles pierres et de la nature environnante.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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