Au cœur du Parc régional, cette majestueuse maison de maitre, protégée par des arbres centenaires ; cyprès, cèdres, pins de Provence, profite d'un positionnement dominant avec une vue panoramique sur la vallée.

Datée de l'Epoque Louis XV, cette maison a été construite par un vigneron royal également homme de la loi. Entièrement restaurée en 2015 sous la direction d'un architecte local et pars les soins des meilleurs artisans du secteur, grâce à sa configuration elle offre la possibilité d'un usage privé en plus d'une partie dédiée à l'activité de chambre d'hôtes si vous le souhaite.

La maison principale, exposée au sud, a une superficie d'environ 400m2 surface habitables., elle comprend une grande salle à manger pour recevoir, décorée et pavée de dalles en pierre d'origine avec un beau cantou.
Pièces. Au rez de jardin la grande salle à manger pour recevoir est décorée et pavée en pierre d'origine avec un vaste cantou, il y a également une souillarde dans laquelle vous trouverez un espace discret de rangement. Ensuite, la salle voutée à l'architecture impressionnante, profite de d'un puits de lumière naturelle pour éclairer un espace de détente et une bibliothèque, elle est dotée d'une très grande cheminée en pierre pour que le crépitement d'un feu de bois favorise la rêverie. La deuxième partie du rez de jardin est dotée d'une très grande cuisine équipée, ouverte sur la deuxième salle à manger. Belle suite parentale à ce niveau.

Au premier étage vous trouverez 3 grandes suites, chacune lumineuses, spacieuses et raffinées :

La première suite de 35m2, vert amande, est meublée Louis XV, dans des tons modernes. La salle de bains, très design est munie de meubles 'Decotec de Paris' avec un grand miroir.

La deuxième grande suite de 35m2 vous accueille par un hall en pierre apparentes, à votre droite une salle de bains avec une douche italienne et une baignoire dessinée par Philippe STARCK. Face à vous, la chambre avec son magnifique parquet est également décorée dans le ton de lie de vin avec des beaux tableaux et un mobilier inspiré Louis XIV et Louis XV dans des tons contemporains.

La troisième suite d'environ 40m2 mélange agréablement les matières nobles, naturelles et locales avec un mobilier contemporain valorisé par les poutres apparentes subtilement teintées. La cheminée du XVIIIe siècle ornée d'un manteau en noyer s'accorde au magnifique bleu qui éclaire la chambre grâce à ses grandes fenêtres. Une verrière rectangulaire, façon atelier d'artiste, donne sur la salle d'eau moderne et luxueuse. Cette suite est exposée au sud et à l'est par ses deux ouvertures. Un accès indépendant et une terrasse privée surplombe le parc.

Guidés par des beaux escaliers d'origine, en noyer, vous montez au deuxième étage ou de vastes combles partiellement transformés ajoutent encore deux suites. Décorées en camaïeu de beige, les chambres sont contemporaines, les deux salles de bains sont couleur ardoise avec meubles 'decotec de Paris'. Les deux chambres sont mansardées.

La grange en pierre est réhabilitée. Le rez de chaussée est fonctionnel, il abrite le chaufferie, l'atelier, la buanderie et le cellier. A l'étage vous trouverez une vaste salle polyvalente, magnifique avec ses murs en pierre et poutres apparentes - cette grande surface peut être utiliser comme galérie, salle de yoga, gite, salle de réception... à vous décider!

Cette propriété de charme près de Cahors fait partie du Parc Régional des Causses de Quercy. Autour de la propriété il y a des chemins de randonnées qui vous permettront de découvrir le Parc Naturel Régional. Pour valoriser ce lieu et dans le souci de l'environnement, les propriétaires ont fait des choix écologiques de rénovation.

Le parc est en trois parti ; le jardin fleuri, le jardin de détente avec la piscine et la bambouseraie. Le jardin fleuri a été conçu comme un tableau avec des couleurs par-ci, par-là, des fleurs sur fond vert, de la pelouse des sculptures végétales, et bien sur des arbres. Cette diversité végétale apporte une harmonie générale.

Située dans le parc boisé, la grande piscine est au sel, uniquement chauffée par des panneaux solaires qui sont discrètement posés sur la toiture de la maison. Longue de 16m, à fond plat et profonde de 1,5m avec deux plages en travertin, des bains de soleil est un espace de repos en plein air.

Le gite de 38m2 et la petite maisonnette sont idéals pour faire un atelier ou maison d'amis.
Le carport se trouve derrière de la maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785215)