Dpt Vienne (86), à vendre BUXEROLLES, immeuble de rapport - 7 lots - Rendement brut 5%
14 pièce(s)
238m²
Dpt Vienne (86), à vendre BUXEROLLES, immeuble de rapport - 7 lots - Rendement brut 5% - 86180 BUXEROLLES - Réf 340939819793
762 480 €Honoraires à la charge du vendeur
Poitiers ainsi que les communes limitrophes de Buxerolles, Saint Benoît et Mignaloux-Beauvoir font partie des villes où il est conseillé d'investir en 2023. Pourquoi ?
Environ 30% de la population de Poitiers est composé d'étudiants (27 000) ce qui en fait la 1ère grande ville étudiante de France (classement L’étudiant 2022). D'ailleurs, 89 % des étudiants recommandent Poitiers pour les études, grâce à un cadre de vie agréable et une offre de formations très larges.
De plus, 50 % de la population a moins de 30 ans avec un marché de l'emploi dynamique et 67 % sont locataires.
Vous pouvez, aussi, compter sur l'attractivité du Futuroscope et ses 2 millions de visiteurs qui a comme projet de doublement de la surface et l'ouverture d'un parc aquatique en 2024. Le tourisme est important au sein de Grand Poitiers (Communauté Urbaine de 40 communes) avec patrimoine médiéval exceptionnel, un bon réseau de transports en communs, des pistes cyclables et 862 hectares de parcs et jardins.
Poitiers est à 1h20 de Paris, 1h de Bordeaux et 1h30 de l’océan.
L'aéroport de Biard dessert quelques grandes destinations européennes (Londres, Barcelone, Édimbourg).
Sur le plan locatif, la tension locative est importante notamment sur les studios et T2 sauf que généralement le parc locatif est très peu rénové et entretenu avec des DPE F et G.
Je vous propose, donc, un immeuble à Buxerolles, de 238.27m² habitables (280,15m² au sol), composé de 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) pour un loyer annuel hors charges de 38 124€ avec clause de révision et un rendement brut de 5%.
Depuis l'achat par le propriétaire actuel, d'importants travaux ont été réalisés sur la période 2021-2023 (toiture remaniée, parking refait à neuf ainsi que 5 lots (les 2 studios, 2 T2 et 1 T3 duplex). La gestion a été reprise en main avec des loyers en hausse suite à la rénovation. Aucune vacance locative est à signaler hors période de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 440 925 - Greffe de POITIERS) Geoffray GROETZ Entrepreneur Individuel 07 83 69 22 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827896)
Environ 30% de la population de Poitiers est composé d'étudiants (27 000) ce qui en fait la 1ère grande ville étudiante de France (classement L’étudiant 2022). D'ailleurs, 89 % des étudiants recommandent Poitiers pour les études, grâce à un cadre de vie agréable et une offre de formations très larges.
De plus, 50 % de la population a moins de 30 ans avec un marché de l'emploi dynamique et 67 % sont locataires.
Vous pouvez, aussi, compter sur l'attractivité du Futuroscope et ses 2 millions de visiteurs qui a comme projet de doublement de la surface et l'ouverture d'un parc aquatique en 2024. Le tourisme est important au sein de Grand Poitiers (Communauté Urbaine de 40 communes) avec patrimoine médiéval exceptionnel, un bon réseau de transports en communs, des pistes cyclables et 862 hectares de parcs et jardins.
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Je vous propose, donc, un immeuble à Buxerolles, de 238.27m² habitables (280,15m² au sol), composé de 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) pour un loyer annuel hors charges de 38 124€ avec clause de révision et un rendement brut de 5%.
Depuis l'achat par le propriétaire actuel, d'importants travaux ont été réalisés sur la période 2021-2023 (toiture remaniée, parking refait à neuf ainsi que 5 lots (les 2 studios, 2 T2 et 1 T3 duplex). La gestion a été reprise en main avec des loyers en hausse suite à la rénovation. Aucune vacance locative est à signaler hors période de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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