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Plain pied, 3 chambres, un bureau, beaux volumes

7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
172m²

Plain pied, 3 chambres, un bureau, beaux volumes - 49320 BRISSAC QUINCE - Réf 340931389934

299 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Capifrance - TUFFALUN (Axe Brissac et Doué la Fontaine)

Commune située au coeur du Vignoble Angevin et aux portes des villes de BRISSAC et ANGERS.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied, ancien séchoir à tabac entièrement restauré comprenant une extension.

Cette maison connectée vous offrira une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec poêle à bois.

La maison comprend un espace chambre climatisé qui distribue, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), puis une buanderie comprenant un cellier.

De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage qui comprend 3 portes automatiques, puis un atelier isolé de 20 m² (cet espace peut avoir une autre fonction : salle de sport, salle de musique, cinéma...).

Vous disposerez d'un grand jardin clos de 1023 m², comprenant une piscine semi enterrée, avec pool housse et abris de jardin.

Les plus de la maison : maison domotique, 60 m² de panneaux solaires avec contrat EDF, basse consommation énergétique, énergies électriques + poêle à bois + PAC (espace nuit), porte vitrée pour chaque chambre, maison PMR (peu de modifications), visiophone, volets automatisés, VMC double flux... assainissement individuel conforme.

Maison située à 10 min de Brissac et de Doué la Fontaine, 25 min de d'Angers et 30 min de Saumur

Merci de me contacter par téléphone pour avoir accès à la visite virtuelle ou bien organiser une visite.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 503 028 - Greffe de ANGERS) Tony PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 58 67 27 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836966)
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