Au cœur du village de SAILLENARD et de ses commodités, vous tomberez sous le charme de cette ancienne ferme bressane rénovée.
Entièrement de plain pied, la partie habitable se veut spacieuse avec près de 160m². Elle met en évidence de beaux espaces, plutôt lumineux pour ce type d'habitat. Ainsi, vous profiterez d'une vaste cuisine équipée (37m²), d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'un bureau (ou autre), d'une suite parentale avec salle d'eau/wc (plus de 25m²), de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux wc indépendants, dont un dans le garage attenant.
Aussi, la plupart des pièces de vie possèdent une belle hauteur sous plafond, ce qui est plutôt assez rare dans les fermes.
C'est une demeure que ses propriétaires ont su entretenir et faire évoluer au fil des années. Ainsi, ce bien bénéficie de belles menuiseries en chêne double vitrage, d'une chaudière gaz VIESSMANN récente à condensation, de deux portails aluminium automatisés, d'une véranda avec un toit tuile qui se marie totalement avec cette maison, de volets bois en parfait état, ....et d'une cours bitumée!
Les travaux les plus récents ont portés sur l'isolation des combles (produit écologique à base de chanvre/lin/ coton), le tableau électrique, la réalisation de 2 salles d'eau, d'un wc, l'installation d'une VMC, la mise en conformité du tout à l'égout, le contrôle de la toiture, la pose d'un insert bois,...
A noter, l'efficacité des travaux d'isolation qui nous permettent d'obtenir un DPE en C pour la consommation et les gaz à effet de serre, ce qui est remarque pour un tel bien!
Cette demeure est très saine. De belles dépendances attenantes, également en parfait état, sont existantes: deux grands garages (86 m² au total) ainsi que des combles facilement exploitables (+100 m²) et qui laissent apparaître une très belle charpente en chêne!
Bref, de quoi laisser libre cours à vos envies futures!
Depuis la véranda, lieu de vie à part entière,... vous pourrez admirer un joli jardin arboré, avec un beau verger, et clos de 3545 m², à bâtir sur toute sa surface!
En fait, compte tenu de sa situation et de son potentiel, ce bien peut tout à fait convenir pour de nombreux types de projets y compris professionnels!
Si vous ne connaissez pas la région, sachez que SAILLENARD est un village dynamique, qui se développe, avec une vie associative forte, idéalement situé entre LONS LE SAUNIER ( 15'), LOUHANS ( 15'), LYON CENTRE (1h30), GENEVE (1H45),.. et profitant d'une sortie A39 à 4 kms!
Alors, à très vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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