Bergerac à 2km de l'église, plain-pied rénové 4 chambres, de 116 m2 sur 2321 m2 de terrain et dépendance de 70 m2 indépendante.
Situé proche des écoles et du centre ville, maison composée d’une entrée, double living donnant sur une cuisine équipée, l’ensemble est baigné de lumière avec d’une part une terrasse couverte, d’autre part une véranda.
Un premier espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain, Wc, séparés des pièces de vie, sera idéal pour que chacun vive à son rythme.
De plus une suite parentale de 18 m2 avec douche à l’italienne et sa baie vitrée en accès direct sur le jardin, complètera l’ensemble.
Cet espace nuit indépendant est idéal comme chambre, mais pas seulement, peut servir pour profession libérale ou télétravail pour être isolé du reste de la maison.
Le jardin arboré vous permettra de profiter avec vos proches de différents espaces à l’abri des regards. Le terrain est piscinable. Le jardin donne accès sur une piste cyclable menant au bord de Dordogne et à l'hyper centre. Arrêt de bus desservant toute la ville à proximité.
Dépendance de 70 m2 permettra également de développer une activité professionnelle ou de faire un véritable atelier, stockage ou autres possibilités. Cette dépendance à son propre accès, propre adresse, propre portail. Parcellisation en 3 lots possible ( maison/dépendance/terrain )

Côté pratique/technique : Cellier attenant à la cuisine, 2 portails donnant sur deux rues différentes, cumulus, double vitrage, radiateurs à inertie, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815286)