Jean-Paul BERNARD, agent immobilier indépendant CAPIFRANCE, vous propose à 15 mn de Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, une très belle villa d’architecte de 214 m² ainsi qu’une ancienne bergerie entièrement restaurée d’une surface de 93 m², présentée actuellement comme gîte et pouvant accueillir famille et amis. L’ensemble sur un terrain paysagé et magnifiquement agrémenté de 2893 m² avec piscine chauffée et de belles terrasses.
L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m², avec accès sur le jardin, cheminée insert en pierre de Bourgogne, d’une cuisine provençale « Lys d’Argent », mais également d’un bureau, une buanderie, un wc.
Un escalier en pierre de Bourgogne conduit à l’étage où se situent une vaste mezzanine, salle de billard avec plafond cathédrale, une salle de bains douche et wc, deux très belles chambres climatisées avec balcon, dont une parentale avec salle d'eau et wc.
Un garage et une cave complètent la description de cette maison équipée de chauffage au sol mais également d’une pompe à chaleur, d’une climatisation, d’huisseries aluminium avec fermeture centralisée des volets roulants, d’une alarme, d’éclairage extérieur, aspiration centralisée
La seconde habitation située dans l’ancienne bergerie, véritable extension de l’habitation principale, se compose, quant à elle, d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un wc et la partie nuit avec ses deux belles chambres à l’étage.
Autre possibilité, entièrement indépendant de la transaction principale, situé en face de la propriété, un terrain à bâtir de 2600m² sur lequel se situe un mobil-home très bien équipé, avec climatisation réversible, permis de construire et possibilité d’extension, actuellement mis à disposition comme gîte mais pouvant également être loué à l’année.
L’ensemble de la propriété est pourvu d’atouts exceptionnels ! A visiter.
N’hésitez pas à me contacter pour aller à la rencontre de ce bien mais également pour tout renseignement complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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