Beaumont Pied de Bœuf est une petite commune avec beaucoup de charme, des circuits pédestres qui vous emmènerons sur la forêt de Bercé, proche de Jupilles, avec un très bon restaurant Logis Auberge, en semi gastronomique.
Elle se situe dans la proche couronne de Château du Loir (10 min), commune de Montval sur Loir, là où vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin, même une gare SNCF et un hôpital.

Pour la bâtisse, c’est une grande maison Bourgeoise en pierre de taille de 112 m² sur deux niveaux datant de 1989, et son état est impeccable ! Elle possède trois chambres à l’étage, une cuisine salle à manger sur le RDC pour 21 m² ainsi qu’un salon très lumineux de même superficie. On complète le RDC avec un wc et une pièce lingerie. La distribution se fait par un couloir central qui donne accès au jardin. L’étage est de même configuration et le grenier à la suite offre un potentiel de 30 m² (à 1.80m) pour 60m² au sol et déjà électrifié.

Cette maison dispose d’une pompe à chaleur toute neuve de juin 2023 et le DPE va être refait en conséquent, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffe-eau électrique a 2 ans, une bonne partie de la toiture est récente de 2018, la cuisine est aménagée et restera équipée, vous avez aussi la fibre et le tout à l’égout.

Pour le jardin, il est petit, clos mais cosy, sans vis-à-vis, dont l’accès véhicule (si besoin) se fait par une allée commune sur la rue, fermée par un portail. Il y a une cave, un récupérateur d’eau, une véranda en double vitrage mais non isolée de 18 m² et une cuisine d’été de 15 m². Un vrai plus pour être au frais en été car 2 des 4 faces sont des murs de pierres.
C’est vraiment une belle propriété qui ne mérite pas de rester vide, d’ailleurs actuellement elle est proposée en RB&B, pourquoi pas garder ce concept. Même pour un marché locatif car la pénurie de maison 3 chambres à louer sur Château du Loir s’étend sur les villages alentours. Un bon placement de retraite !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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