A Aytré, commune côtière de la première couronne de La Rochelle, je vous invite à découvrir cette maison familiale rénovée de 124m² habitables sur un terrain clos de 348m² hors zone inondable, proche des commodités, des pistes cyclables et à 5 minutes à pied du parc Jean Macé. Les 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et 3 avec penderies, le garage de 16m², le double stationnement sur la parcelle, le poêle à granulés récent (11/2022), le cabanon de jardin, le forage, la fibre, la proximité de la plage (2,7km) et du Vieux Port de La Rochelle (5,2km) sont autant de prestations à considérer, tout comme l'accès rapide à la rocade. L'atout charme réside dans le jardin et l'environnement arboré, mais pas seulement, car une fois le portillon privatif franchi vous profitez d'un espace vert communal protégé peu fréquenté et sécurisant, prolongeant l'agrément extérieur.
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831640)