En exclusivité Immeuble de rapport de deux appartements à Audincourt
6 pièce(s)
125m²
En exclusivité Immeuble de rapport de deux appartements à Audincourt - 25400 AUDINCOURT - Réf 340938862307
87 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Vous souhaitez acheter ou investir dans un bien qui à une réelle histoire sur Audincourt alors, je vous invite à venir découvrir en exclusivité cet immeuble d'environ début 1880 en mono-propriété.
Avec une rentabilité brut de 9,50% (frais de notaire+travaux).
Il se compose comme suit :
-un appartement au RDC non loué d'environ 63m2 en enfilade avec une entrée qui desserte une salle d'eau avec douche de plain-pied et WC, une grande cuisine aménagée d'environ 12m2. Une pièce de vie de 20m2 suivi d'une chambre de presque 14m2 ainsi que d'une pièce d'environ 9m2.
-un second appartement au premier étage d'environ 61m2 similaire à celui du dessous à rafraîchir entièrement.
Le bien dispose au 2 -ème étage de combles aménageables à l'état brut d'environ 55m2 (possibilités d'un 3ème appartement) pour ceux qui le souhaitent.
Cave de 69m2
Toiture refaite dans les années 2000
Charpente très saine
Fenêtres PVC blanc en double vitrage avec volets manuels
Chauffage Gaz de ville, une chaudière FERROLI pour les deux appartements (consommation : environ 200€/mois)
Chaque appartement bénéficie de son propre cumulus et compteur d'eau.
Fibre optique
Assainissement : tout-à-l’égout ok
Prévoir :
-Le changement du chauffe-eau de l'appartement au RDC
-une remise aux normes électrique pour le second appartement.
-la mise en place d'un second Linky ou d'une installation de sous-compteur électrique (actuellement un PDL)
-travaux pour le deuxième appartement
A deux pas du centre-ville d’Audincourt, cet immeuble est Idéal pour personne seule ou en couple.
Les investisseurs pour de la location classique:
-compter environ 30 000€ de travaux
-location possible par appartement 500€ HC soit un rendement locatif annuel de 12 000€.
Panel photos suite à un premier contact téléphonique
Les investisseurs, je vous attends
Accès à mon site depuis GOOGLE sur Elodie SERHANI CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818107)
Avec une rentabilité brut de 9,50% (frais de notaire+travaux).
Il se compose comme suit :
-un appartement au RDC non loué d'environ 63m2 en enfilade avec une entrée qui desserte une salle d'eau avec douche de plain-pied et WC, une grande cuisine aménagée d'environ 12m2. Une pièce de vie de 20m2 suivi d'une chambre de presque 14m2 ainsi que d'une pièce d'environ 9m2.
-un second appartement au premier étage d'environ 61m2 similaire à celui du dessous à rafraîchir entièrement.
Le bien dispose au 2 -ème étage de combles aménageables à l'état brut d'environ 55m2 (possibilités d'un 3ème appartement) pour ceux qui le souhaitent.
Cave de 69m2
Toiture refaite dans les années 2000
Charpente très saine
Fenêtres PVC blanc en double vitrage avec volets manuels
Chauffage Gaz de ville, une chaudière FERROLI pour les deux appartements (consommation : environ 200€/mois)
Chaque appartement bénéficie de son propre cumulus et compteur d'eau.
Fibre optique
Assainissement : tout-à-l’égout ok
Prévoir :
-Le changement du chauffe-eau de l'appartement au RDC
-une remise aux normes électrique pour le second appartement.
-la mise en place d'un second Linky ou d'une installation de sous-compteur électrique (actuellement un PDL)
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A deux pas du centre-ville d’Audincourt, cet immeuble est Idéal pour personne seule ou en couple.
Les investisseurs pour de la location classique:
-compter environ 30 000€ de travaux
-location possible par appartement 500€ HC soit un rendement locatif annuel de 12 000€.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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