Dpt Gers (32), à vendre proche AUCH - propriété agricole - 135 Hectares avec LAC et 860 M² de bâtiments
1 pièce(s)
860m²
Dpt Gers (32), à vendre proche AUCH - propriété agricole - 135 Hectares avec LAC et 860 M² de bâtiments - 32000 AUCH - Réf 340930834671
1 300 000 €
Vous êtes à la recherche d’une propriété agricole de grande envergure pour y développer vos projets !
Cette exploitation se décompose de 119 Hectares de SAU, dont 70 hectares sont irrigables , 26 hectares de bois et taillis + le Lac de 3 Hectares,d’une surface de 135 hectares environ au total.
Les bâtiments agricoles d'environ 860 M² vous permettrons de stoker ou de rénover cet ensemble.
Un hangar supplémentaire s'ajoute à cette bâtisse.
Les terres sont primables.
Actuellement ses terres sont à 50 % en culture Bio. 45 hectares en bio
L’exploitant envisage pour l’année prochaine passer tout en Bio.(Pas d’obligation) plus 45 Hectares.
L’EAU du LAC 82 000 M3 environ.
En copropriété, vous serez 2 irrigants à vous partager le même volume d’eau.
Vous disposerez de 40 000 mètres cubes utilisables.
Vous disposerez d’environ 4 kilomètres de réseau enterré.
Et entre 700 ET 800 m d’aérien.
CAPACITE IRRIGABLE :
Surface totale irrigable : 70 hectares aujourd’hui.
BOIS : 30 hectares de bois, avec deux ruines cadastrées et un autre ancien petit hangar.
Le propriétaire consciencieux et rigoureux vous laissera une propriété en bon état et entretenue.
Possibilité d’acquérir le matériel en supplément.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822791)
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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