Dpt Maine et Loire (49), à vendre ANGERS Local commercial
5 pièce(s)
700m²
Dpt Maine et Loire (49), à vendre ANGERS Local commercial - 49100 ANGERS - Réf 340935703782
1 250 000 €
ANGERS Local commercial: 700m2 sur trois niveaux ,quartier Doutre, arrêt tramway à 50m, front de Maine, parc saint nicolas à 10 minutes. cœur de ville 15minutes à pied.
Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux).
sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément ,entrée distincte du local déjà en place.
taxe foncière 4000e
revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC)
soit un taux de capitalisation de 7% environ brut
tous commerces possible , facilité de parking devant le local , emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité . quartier résidentiel principalement
nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied.
Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ?
belle opportunité à saisir pour ce local atypique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801782)
Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux).
sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément ,entrée distincte du local déjà en place.
taxe foncière 4000e
revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC)
soit un taux de capitalisation de 7% environ brut
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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