Immeuble loué
20 pièce(s)
450m²
Immeuble loué - 57360 AMNEVILLE - Réf 340939763754
735 000 €Honoraires à la charge du vendeur
DÉAL INVESTISSEUR / MARCHANDS DE BIENS / PROMOTEUR
7 % DE RAPPORT
IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN À BÂTIR
AMNÉVILLE : 735 000 €
Immeuble de rapport de 20 pièces très bien entretenu en bon état entièrement loué de 6 lots au total formant 450 M2 habitables en tout et rapportant 49 272 € de revenus annuel hors charges comprenant 1 local professionnel de 80 M2, 1 F1 BIS, 1 F4, 1 F5 et 2 F3.
Il est composé comme suit :
- Au RDC : un local professionnel de 80 M2 loué 850 € hors charges + un F1 BIS (avec accès indépendant) de 30 M2 loué 540 € hors charges.
- Au 1er étage : un F4 de 110 M2 loué 850 € charges comprises et 799 € hors charges.
- Au 2ème étage : un F5 de 110 M2 loué 850 € charges comprises et 817 € hors charges.
- AU 3ème et dernier étage : 2 F3 de 55 M2 loués chacun 600 € charges comprises et 550 € hors charges chacun.
À l'arrière, les locataires à usage d'habitation disposent chacun d'une place de parking privative, tous les compteurs sont individuels, le tout à proximité de toutes les commodités (axe A31, accès routiers, proximité du Luxembourg / Metz et Thionville, commerces, santé, transports).
Les locataires disposent d'une cave privative attribuées pour chacun des logements.
Le terrain à bâtir à l'arrière peut accueillir une maison individuelle ou un petit immeuble (un projet de 6 F2 pour 300 M2 habitable au total était accepté), il peut être vendu à part entière pour la somme de 105 000 €.
L'immeuble peut être vendu sans le terrain à bâtir tout en préservant les places de parking attribuées aux locataires pour la somme de 645 000 € soit 7,6 % de rapport brut et 1 433 € / M2 soit un bon rapport qualité prix dans la commune d'Amnéville.
DPE D / D
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831221)
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AMNÉVILLE : 735 000 €
Immeuble de rapport de 20 pièces très bien entretenu en bon état entièrement loué de 6 lots au total formant 450 M2 habitables en tout et rapportant 49 272 € de revenus annuel hors charges comprenant 1 local professionnel de 80 M2, 1 F1 BIS, 1 F4, 1 F5 et 2 F3.
Il est composé comme suit :
- Au RDC : un local professionnel de 80 M2 loué 850 € hors charges + un F1 BIS (avec accès indépendant) de 30 M2 loué 540 € hors charges.
- Au 1er étage : un F4 de 110 M2 loué 850 € charges comprises et 799 € hors charges.
- Au 2ème étage : un F5 de 110 M2 loué 850 € charges comprises et 817 € hors charges.
- AU 3ème et dernier étage : 2 F3 de 55 M2 loués chacun 600 € charges comprises et 550 € hors charges chacun.
À l'arrière, les locataires à usage d'habitation disposent chacun d'une place de parking privative, tous les compteurs sont individuels, le tout à proximité de toutes les commodités (axe A31, accès routiers, proximité du Luxembourg / Metz et Thionville, commerces, santé, transports).
Les locataires disposent d'une cave privative attribuées pour chacun des logements.
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L'immeuble peut être vendu sans le terrain à bâtir tout en préservant les places de parking attribuées aux locataires pour la somme de 645 000 € soit 7,6 % de rapport brut et 1 433 € / M2 soit un bon rapport qualité prix dans la commune d'Amnéville.
DPE D / D
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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